¿Por qué ahora es un buen momento para alquilar espacio de oficinas en Atlanta

Al igual que la mayoría de la nación y' s grandes ciudades, el mercado de bienes raíces en Atlanta tomaron un golpe durante la crisis de la vivienda y la posterior recesión. El precio de la vivienda media se redujo en un tercio entre 2006 y 2010. Pero eso didn y' t stop personas de trasladarse a la ciudad. El área metropolitana sumó más de un millón de nuevos residentes en la última década. Atlanta se considera ahora una y" alfa ciudad del mundo, y" que significa que tiene una enorme influencia política, económica y social. ¿Cómo sabemos esto?

Cuando nos fijamos en los números, Atlanta es sin duda en aumento. Su población es el noveno más grande de la nación, pero es la séptima ciudad más visitada. Aún más impresionante, tiene una economía en crecimiento, que ahora ocupa el sexto lugar entre las ciudades de Estados Unidos. Metropolitan Atlanta también contiene la tercera mayor concentración de las compañías Fortune 500 en los Estados Unidos. La ciudad es la sede mundial de Turner Broadcasting, AT & T, Delta Air Lines, UPS, The Home Depot, y
The Coca-Cola Company Atlanta moderno es una de las ciudades más personas de negocios en la tierra.. Y no sólo para los grandes apostadores. Empresas de cualquier tamaño pueden ahorrar dinero mediante la reubicación o creación de la tienda en la ciudad. Cualquier persona puede alquilar espacio de oficinas en Atlanta por menos si siguen unos sencillos consejos.

El más pequeño, mejor

A pesar de que Atlanta es un centro importante para el negocio en el Sur, de bienes raíces todavía hasn y' t recupera de la crisis de la vivienda, y que incluye oficinas y locales comerciales. En otras palabras, es un inquilino y' s mercado. Las oportunidades son definitivamente allí para propietarios de pequeñas empresas que buscan espacios más pequeños. Desde clientes más grandes son más difíciles de encontrar en estos días, muchos propietarios que necesitan desesperadamente para alquilar espacio de oficinas en Atlanta están dispuestos a asumir los inquilinos más pequeños. En lugar de dejar grandes espacios vacíos, simplemente se los dividen en otras más pequeñas.

Obtener la duración que desee

Cuando los tiempos son los bienes, los propietarios suelen establecer los términos del contrato de arrendamiento. Ellos pueden decir, por ejemplo, que sólo va a alquilar espacio de oficinas en Atlanta a los dueños de negocios que están dispuestos a firmar un contrato de arrendamiento de cinco años. La mayoría de ellos can &'; t hacer eso. El mercado es demasiado suave. Ahora tienen que negociar. Puede que no seas capaz de asegurar un contrato de arrendamiento de un año, pero un acuerdo de dos años es definitivamente factible. Por otro lado, si su compañía está haciendo bien, podría ser una buena idea para que encaje en la actualidad y' s alquiler barato mediante la firma de un contrato de arrendamiento a largo plazo.

Negociar

Como mencionamos, it &'; sa inquilino y' s del mercado, lo que significa que los propietarios están dispuestos a negociar cuando se trata de precio. Renta, servicios públicos y otros gastos generales pueden hundirse casi nueva empresa si no se mantienen bajo control. El descenso en el mercado inmobiliario ha proporcionado los propietarios de negocios con una oportunidad de oro para alquilar espacio de oficinas en Atlanta a precios bajísimos. A diferencia de los propietarios que están ofreciendo espacio de oficinas subarrendamiento de Nueva York, los dueños de Atlanta a menudo están dispuestos a negociar cuando se trata de precio. Empresarios don &'; t tienen que tomar el precio del contrato de arrendamiento a su valor nominal más. Se puede regatear un poco y que sean capaces de asegurar una renta por debajo de lo anunciado.

Otra manera fácil y confiable para ahorrar dinero en el espacio de oficinas en Atlanta es pedir un límite en renta futuros aumentos. Cuando el mercado se vuelve, y que con toda seguridad serán, terratenientes, inevitablemente, tratar de aumentar los alquileres, ya que la demanda va en aumento. Al aceptar un contrato de arrendamiento un poco más largo, puede ser posible pagar menos por alquiler hoy y para controlar los aumentos anuales en el futuro Hotel  .;