Las ventajas de comprar con Financiamiento

También conocido como el financiamiento del vendedor, financiamiento del dueño está creciendo en popularidad en la actualidad y' s economía. Con los mercados de crédito desaceleración y la gente encontrando cada vez más difícil obtener préstamos, financiamiento del dueño se ve mejor y mejor como una alternativa a la financiación tradicional. Financiación por el propietario es cuando el vendedor de la propiedad, básicamente, se compromete a asumir los pagos en lugar de una suma global. Aquí hay algunas cosas que deben suceder para que el propietario pueda financiar su oferta:

1. El propietario tiene que tener un considerable capital en la propiedad. El propietario por lo general tienen su propia hipoteca que tendrá que pagar en su totalidad cuando venden la propiedad para usted. Si ellos don &'; t tiene un montón de equidad, por lo general pueden los &'; t oferta para financiar una porción entera de la oferta. El mejor escenario es un propietario más antiguo que se encuentra cerca de la jubilación. Las probabilidades son que tienen una buena cantidad de capital o incluso son dueños de la propiedad libre y claro. Ellos están buscando a retirarse y sólo quieren un flujo de efectivo constante en lugar de una cantidad a tanto alzado cuando venden el lugar.

2. El propietario debe tener un deseo de aceptar el financiamiento del dueño. Si el vendedor quiere rodar los fondos más en otra propiedad o necesita la suma global de dinero en efectivo por una razón u otra, probablemente ganó y'. T quiere asumir en gran medida el financiamiento del vendedor

3. Los términos deben ser adecuados para ambas partes. La tasa de interés, la duración y estructura de reembolso deben ser aceptables para ambas partes. Esto normalmente requiere una buena dosis de negociación
.

Si usted tiene todos sus patos en una fila y el financiamiento del vendedor parece que podría ser una posibilidad, aquí están algunos de los beneficios a considerar si usted está pensando en el bloqueo en financiamiento del dueño:

1. Puede que no tenga de obtener financiación tradicional. Esto depende de lo mucho que el propietario está dispuesto a financiar. Si ellos están dispuestos a financiar sólo un poco, esto podría ayudar a reducir el pago inicial o ayudar a calificar para financiamiento tradicional, pero ganó y' t elimina completamente la financiación tradicional a menos que pagar la cantidad restante debe como pago inicial
.

2. Usted podría conseguir términos más flexibles que lo haría en una hipoteca estándar. Usted tiene el poder de negociación de manera que tanto el comprador como el vendedor de a pie, con un trato justo. Por lo general, can &'; t hacer esto con un banco tradicional

3.. El vendedor es todavía algo en el gancho de la propiedad. Usted sabe que usted aren y' t conseguir totalmente estafado, porque el vendedor todavía hasn y' t recibió todo su dinero. Hay una posibilidad de que usted podría pagar un poco de una prima por el acuerdo. Si terminan totalmente atornillado, y la propiedad se desmorona por completo en unos pocos años y la dejó caer en la exclusión, el vendedor sólo se encuentra para obtener la propiedad de nuevo. El vendedor isn y' t van a querer prestar a usted, utilizando una propiedad vago como garantía

Si financiamiento del dueño parece que sería trabajar para usted, no hay razón para empezar a buscar propiedades en venta con financiamiento del dueño. . Incluso si un isn y ' propiedad; T anuncian como ofreciendo Financiamiento Privado, usted puede ser capaz de hablar con cualquier vendedor y ver si están dispuestos a negociar en términos Restaurant  .;