La subasta Procedimiento Para Commercial Real Estates

Auctioneers en conseguir compradores y vendedores interesados ​​en la sede de mercado exactamente donde son capaces de competir por la compra de bienes raíces comerciales. Generalmente el vendedor fija un valor mínimo y permite que el procedimiento de los competidores a tener lugar y espero que él obtiene un valor razonable en la casa de las propiedades inmobiliarias. Es útil conocer el enfoque de ventas en pública subasta que se emplea en el sector inmobiliario conseguir y vender. Las siguientes sugerencias deben ser capaces de ayudarle a obtener información detallada de las compras competitiva para la promoción y de propiedades inmuebles.

Auctioneering sólo puede ser eficaz y útil si hay sin duda un importante número de compradores presentes a través del curso de acción. Esto sirve para aumentar la competencia y espero que podría mejorar los costos de promoción también. Por esta causa muchos servicios de subastas compensarán representantes comprador para traer un comprador. Este esquema de compensación, sin embargo, sometido a las normas de registro y participación estrictas para que pueda evitar situaciones de fraude y malas prácticas. Uno debe asegurarse de dar de alta, así como darse cuenta de las reglas justo antes de la mano

Los puntos fuertes de las subastas de bienes raíces comerciales son muchas; primero su extremadamente naturaleza tiende a hacer la transacción más suave con mayor rapidez cierres. El comprador siempre está listo con la cantidad necesaria y que no hay inspección y largas negociaciones en cuestión. El comprador es normalmente totalmente preparado y ciertamente no hay espacio para una y otra después de la hummer cae.

Hay varias formas de subastas que pueden ser utilizados en la compra venta de propiedad raíz. El primero podría ser el nº de reserva o subasta Absoluto. Este tipo casi nunca se utiliza en la subasta hogar inmobiliaria. En este caso, sin reserva o de costo mínimo se establece para la propiedad; la casa se acaba de vender al mejor postor, independientemente de las expectativas del vendedor. La propiedad puede ser vendido, incluso por debajo de lo esperado el mayorista. La única ventaja es el hecho de que el vendedor está garantizada de una venta a pesar de que no pudo ser satisfecha por los resultados finales. El otro tipo de la subasta puede ser la oferta mínima en una subasta.

El vendedor normalmente establece el valor mínimo que están dispuestos a aceptar y este tipo la puesta en marcha de las ofertas. El mejor postor queda con la casa, pero los vendedores se han dado cuenta de que los compradores no van a proponer ofertas mucho más altos que el conjunto mínimo. Otros más que podría haber sólo una oferta obligando a la venta a ese precio. En la tercera categoría conocida frecuentemente como la subasta de reserva inmobiliaria exactamente donde el vendedor tiene el derecho de establecer las condiciones para la oferta más alta como el período de la fecha límite. El vendedor también puede establecer ofertas mínimas y por lo general no están obligados a vender en esta subasta. Este sistema de recompensas en su mayoría de los vendedores, aunque no se dejó no alentaban los compradores acerca de la realización de una investigación diligente en propiedades que no están totalmente aseguradas de adquirir.

Por último, cabe señalar que la subasta de los bienes raíces no implicará necesariamente propiedades en apuros o embargadas. La mayoría de las propiedades de bienes raíces comerciales de alta gama se venden en subastas, simplemente porque de los aspectos positivos del proceso. Las subastas son rápida y limpia y los vendedores, sin embargo, pueden influir y controlar los precios de venta. Además, los compradores pueden obtener una ganga si la casa está angustiado o no Restaurant  .;