Cómo elegir los inquilinos con cuidado

Una de las cuestiones que mantienen los propietarios o futuros propietarios por la noche es el pensamiento de cómo obtener buenos inquilinos en sus casas de alquiler o unidades de apartamentos. Es un tema que todos los propietarios se preocupan más. Entonces, ¿qué se puede hacer para tratar con éxito.

En primer lugar, recuerde que cuando usted consigue el arrendados iniciado sesión, recoge el primer mes y' alquiler y depósito de s, que, básicamente, la vuelta a su propiedad a lo que puede ser un extraño, y se pierde parte del control que tener sobre su propiedad. Así que lo mejor es hacer su debida diligencia antes de llegar a un inquilino a firmar un contrato de arrendamiento.

Si usted ha firmado con un alquiler de la Asociación de Propietarios, se puede comprobar que el inquilino para ver si hay una historia local de los desalojos. Haga que cada inquilino hacer un formulario de solicitud de alquiler. Puede obtener estos a través de muchos programas de software de documentos legales disponibles. Yo personalmente he utilizado Familia Abogado @ durante muchos años para este propósito. A continuación, ejecute una verificación de crédito simple. Puede y" eat &"; el costo del mismo o poner una cuota para cubrir este informe en su formulario de solicitud de alquiler. He utilizado youcheckcredit.com durante muchos años y se puede obtener una selección de inquilinos por alrededor de $ 9,95 y para arriba, depende de lo que usted desea.

A continuación, también muestran la debida diligencia por el control de las referencias de los propietarios anteriores, confirme el empleo, y ser prudente. Tuve un inquilino se mueve hacia fuera y me dejó un apartamento destrozado y dañado. El arrendador futuro me llamó para una referencia, y yo era honesto hasta el punto de ser contundente que se trataba de un mal inquilino, sin embargo, él alquiló a ellos de todos modos. Por otro lado, don &'; t siempre apenas confían en que el propietario actual de un posible inquilino puede tener. Se le puede dar una referencia brillante sólo para deshacerse de un inquilino pésimo. Así que ir más atrás en su cuenta de cheques a otros propietarios en el pasado.

Don y' t tenga miedo de inspeccionar el lugar donde viven actualmente. Revise su estado, y cómo el inquilino sigue así. Esa será una buena indicación de cómo van a cuidar de su propiedad.

efectivo, giro postal o cheque certificado

Un arrendador recordó que había una vacante repentina y él puso el cartel de se alquila. Dos chicas en un nuevo Mercedes Benz levantaron, vieron al apartamento y lo querían de inmediato; de hecho, le darían un cheque inmediato para el primer mes y' s alquiler y depósito. Él no y' t hacer una verificación de crédito y ¿adivinen qué pasó? El cheque sin fondos! Ahora tenía que trabajar para conseguir que desalojaron sin dinero en el bolsillo. Así que seguir la regla: Efectivo, giro postal o bancario certificado CHECK o ninguna tecla o arrendar !! Ese y' s mi regla que sigo implícitamente. Sí voy a llevar cheques en el futuro, pero el primer grande está garantizada!

último consejo

Nunca entrar en una carrera para alquilarla. Sí es probable que tenga pagos de hacer y ahora los servicios públicos para cuidar, pero un mal inquilino puede costar miles de dólares en el largo plazo. Trabajar para conseguir un buen inquilino y entonces esperemos que puede retenerlos durante muchos años.

La ubicación también es importante; por lo general la regla es que se llega a los inquilinos que los barrios quiere

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