¿Así que quieres ser un propietario-¿Estás seguro?

¿Cuál es la situación?

Para decirlo en breve, en esta economía y el mercado, muchos compradores de vivienda han dejado el mercado y que, junto con otros que se han enfrentado a una ejecución hipotecaria desafortunado o venta corta en su casa, puede estar buscando propiedades para alquilar hasta que puedan volver a sus pies.

Al ser un propietario puede ser rentable, especialmente si usted está en una zona turística o sus propiedades se encuentran cerca de un colegio o una universidad. Puede ser una propuesta arriesgada, aunque si no son educados en alquiler de la propiedad o si su personalidad no encaja con lo que un propietario tiene que enfrentar y hacer! Recientemente hubo una encuesta y encontró el 44% de RPO y' s (propietarios Vacaciones) perdieron dinero en sus inversiones.

Sin embargo, si se hace bien los beneficios, ventajas fiscales y la construcción de la equidad puede disipar cualquier problema que pueda haber de ser un RPO (PROPIETARIOS).

¿Qué pasa ahora?

It &'; s cierto que y" si pueden los &'; t permitirse el lujo de comprar, que puede ser capaz de permitirse el lujo de alquilar y " ;. Esto significa que usted necesita saber su mercado antes de saltar en el negocio RPO. Echa un vistazo a los anuncios de alquiler de locales, ¿cuántos hay? ¿Qué tipo de rentas están pidiendo, y en qué áreas? Medir por sí mismo lo competitivo del mercado para Alquilar es actualmente. ¿Hay un alquiler Dueño y' s la asociación en su área? Podría ser una buena idea para comprobar que funciona, ya que mantener un registro de inquilinos muertos-beat que tratan a “ Play &"; el juego de desalojo y que también puede ser una fuente de buena información sobre el mercado local de alquiler de
.

Por lo tanto, si el mercado está inundado de Alquiler, puede que no sea aconsejable entrar en el juego todavía.

Plan de obtener un beneficio, no sólo a mantener incluso

Durante la búsqueda de propiedades ya sea en su estado original, apenado, las ejecuciones hipotecarias o de propiedad absoluta, recuerde la regla de que empezar a hacer sus ganancias mediante la compra y"! derecha y " ; en primer lugar. Si quieres ganar dinero olvide la regla oí cuando se empieza a alquilar propiedades. Los otros inversores inmobiliarios que invirtieron volver hace 15-20 años pensaron que el 1% de su precio de compra que mantiene aún. En otras palabras, usted compra una propiedad de 100 K, entonces su renta mensual debe ser de $ 1000 por mes. Pero, usted don &'; t quiere ser justo, incluso, pero que desea salir adelante por las ganancias que vienen en usted.

Estimación no sólo el costo de su préstamo, (a menos que usted está comprando un vistazo a la derecha), pero también incluyen el mantenimiento (incluyendo reparaciones inmediatas necesarias) servicios públicos, limpieza, seguros, impuestos a la propiedad, etc. Entonces usted tendrá un estimación de los costos mensuales y anuales de su inversión y una muy buena idea si esta propiedad trabajará para usted o no!
En futuros artículos voy a entrar en cómo configurar representando su propiedad de inversión, además de averías de los números reales para un dúplex actual, con los gastos, etc.

¿Qué tipo de propiedad en alquiler es lo que quieres

Casa Homes- más RPO y'? s le dirán que SFH y' s son su primera prioridad, ¿por qué? Debido a que el inquilino se suele pagar todos los servicios públicos y, probablemente, será necesario cortar el césped, pala de nieve, y otra de mantenimiento sencillo. Más inquilinos desearán viviendas unifamiliares en que reciban la privacidad que ser propietario de una casa unifamiliar les da. Entonces, si usted quiere vender, SFH y' s son los más fáciles de mercado. Se adhieren a viviendas de un dormitorio 3, seguido por 2 casas habitación, y NUNCA COMPRAR unidades de un dormitorio.

DÚPLEX o prioridad 2 familias- aquí será edificios de un solo nivel, entonces residencias 2 pisos. Entonces la prioridad va a los dormitorios, 2-3 dormitorios son los más deseados. También conservan inquilinos cuyas familias pueden crecer un poco durante su arrendamiento. Apartamentos de un dormitorio tienen el mayor volumen de ventas de los inquilinos y al mismo tiempo no ser totalmente evitado como viviendas de 1, estarían en la parte inferior de la lista.

Junto con esta nota residencias que tienen utilidades separadas, lo que significa que, si bien es posible que tenga que pagar por el agua y el alcantarillado, (ya que por lo general no están separados), puede hacer que los inquilinos serán responsables de gas, electricidad, basura , etc.

MULTI-UNIDAD edificios- Algunos ' RPO y; s va a jurar por ellos, pero sus complicaciones pueden ser cuadruplicado o más, y cuando se trata de vender, si usted desea, este tipo de construcción habrá la más difícil de comercializar y vender

http://www.how-to-buy-sell-foreclosures.com/landlord.html
Jon Porrey Autor Hotel  .;