Tax Lien Invertir: ¿Qué Estados tienen el más alto de devoluciones

Frecuentemente recibo e-mails que me preguntan que los estados tienen el mayor cambio de los privilegios fiscales. Estos son los tres estados que tienen las tasas de interés más altas en los certificados de retención de impuestos. Probablemente no son los estados que usted ha oído hablar, porque a excepción de un solo condado, estos estados no tienen impuestos sobre las ventas en línea:

Tejas
de Texas en realidad no es el estado de retención de impuestos, pero una escritura canjeables estado. Lo bueno de la compra de una escritura redimibles sin embargo, es que se obtiene una penalización cuando el hecho redime, no una tasa de interés anualizada como lo hace con embargos. Esto significa que no importa cuando el hecho redime, se obtiene la pena completa, no una fracción. Y en Texas la pena es de 25% en los primeros 6 meses, el 50% en el primer año. Así que si la escritura redime en los primeros 6 meses se obtiene 25% de su dinero y si se redime en el primer año se obtiene un 50% de su dinero.

El período de redención en Texas es de sólo 6 meses para propiedades no homesteaded y no agrícolas. Así que si usted consigue solamente el 25% menos que en el tipo de propiedades y luego recibe la propiedad del inmueble. Esa es otra cosa buena acerca de hechos rescatables en este estado; que está considerado como el dueño de la propiedad tan pronto como el período de rescate ha terminado y que no tiene que ir a través de los procedimientos de ejecución hipotecaria. Usted tendrá que borrar el título, pero eso es algo que tendría que ver con cualquier propiedad embargada impuestos de todos modos.

A diferencia de algunos de los otros estados de escrituras rescatables, en Texas que en realidad reciben la escritura a la venta y debe registrar con el secretario del condado. Una vez que el hecho se registró el período de redención comienza. Se le considera el dueño de la propiedad y puede tomar posesión de la propiedad, pero no será capaz de obtener un título limpio hasta que el período de rescate ha terminado. También querrá tener cuidado con el alquiler o la renovación de la propiedad ya que el dueño anterior todavía tiene derechos de reembolso hasta el final del período de redención.

Illinois
En Illinois la tasa de interés es de 18%, pero a diferencia de otros estados que tienen una tasa de interés anual máxima del 18%, en Illinois la tasa no es anual, es más como una tasa de pena de 6 meses, por lo que su tasa de interés anualizada en Illinois es 36%. El plazo de amortización es de 3 años.

Los condados de Illinois pueden tener 2 tipos de impuestos sobre las ventas. A la venta anual de impuestos la tasa de interés es una oferta abajo y el gravamen de impuestos se otorga al inversionista con la oferta más baja. Algunos condados también tendrán una venta "carroñero" de elementos que no se vendieron en las ventas de impuestos anteriores. La licitación de esta venta es diferente que en la primera venta de impuestos. En lugar de la tasa de interés que se haga una oferta por el certificado se vende al mejor postor por dinero en efectivo, y puede ser vendido por menos de la cantidad de impuestos en mora originales.

Iowa
En Iowa la tasa de interés del 24% anualmente. Esta tasa no se haga una oferta abajo en la venta de impuestos. Pero la reduce a eso es que el porcentaje de participación en la propiedad si el gravamen no ser redimido es pujar hacia abajo en la venta de impuestos. Es el inversor dispuesto a asumir el menor porcentaje en la propiedad que se gana el derecho de retención de impuestos. Así que aunque la tasa anual es alta en Iowa, puede no ser tan mucho incentivo para el propietario de redimir el derecho de retención, ya que él no pierde la propiedad del todo si él o ella no redime el gravamen.
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