La compra de Gravámenes fiscales - Todo lo que usted necesita saber

Muy bien, así que no puedo cubrir todo lo que hay que saber sobre la compra de derechos de retención de impuestos en este artículo, pero te puede dar lo que necesita saber para empezar. En primer lugar vamos y' s empezar con el entendimiento justo lo que un gravamen de impuestos es. Cuando los impuestos de propiedad están en mora, el gobierno puede o vender su propiedad a la derecha de debajo de ti - que es una escritura de impuestos, o pueden vender los impuestos en mora a un inversor, que le da más tiempo para pagar, y dando al inversor el interés y sanciones que normalmente pagar al distrito de impuestos.

Dependiendo del estado, los intereses cobrados cuando los redime de gravamen (se paga) puede estar en cualquier lugar del 8% al 36% anual. Esto sin duda es mejor que el interés que se ponga en un CD. Aunque el dinero que usted invierte en un gravamen de impuestos no está garantizada por la FTC, la tasa de interés está garantizado por el gobierno, y su inversión está garantizada por la propiedad. Se llama un "gravamen de impuestos" porque no es un derecho de retención poner en la propiedad por la cantidad de impuestos -. Que es realmente la cantidad de impuestos adeudados más sanciones devengadas hasta la fecha de la venta de impuestos

Debido a que el derecho de retención está garantizada por la propiedad, que tiene sentido que usted debe hacer una cierta diligencia debida en la propiedad antes de adquirir un derecho de retención sobre el mismo. Dado que en la mayoría de los estados un gravamen por impuesto está en primera posición (que viene antes de una hipoteca u otros gravámenes no gubernamentales), una búsqueda de título no es necesario, y podría cortar en su beneficio si se hizo una búsqueda de títulos de todas las propiedades que usted intención de pujar por. Pero usted quiere asegurarse de que la propiedad vale la pena un par de veces lo que vas a pagar por el derecho de retención de impuestos. Es necesario comprobar el valor de la propiedad. Usted debe mirar los datos de evaluación de impuestos de la propiedad y buscar físicamente en la propiedad para evaluar su valor y la conveniencia o no de la zona donde se encuentra la propiedad.

Esta es la debida diligencia mínima que usted necesita hacer para propiedades residenciales. No recomiendo que los nuevos inversores oferta en propiedades comerciales o terrenos baldíos. Pero si usted decide hacer una oferta en este tipo de propiedades, usted tendrá que hacer un poco más de cheques antes de adquirir un derecho de retención de impuestos. Usted puede consultar el sitio web del medio ambiente del estado y asegurarse de que no hay problemas ambientales conocidos con la propiedad. También me gustaría comprobar con el departamento de zonificación para asegurarse de que la propiedad se divide en zonas correctamente para lo que está siendo utilizado para, o que si se trata de terrenos baldíos que se puede construir sobre.

Después de eso, usted quiere hacer algo tipo de determinación de su valor de mercado antes de hacer una oferta en una propiedad en la venta de impuestos. Usted también tiene que saber exactamente lo que se oferta en la venta. Es el precio de la oferta gravamen arriba (oferta premium) o es la oferta de tipos de interés hacia abajo, o es otra cosa siendo oferta.
Tendrás que conocer las reglas y los procedimientos de licitación y los procedimientos para el registro de hacer una oferta a la venta . Algunos condados requieren que registran muy por delante de tiempo y que usted les da un depósito antes de que se les permite hacer una oferta.

También debes saber cómo y cuándo se espera que usted paga por cualquier ofertas exitosas, y qué es transportado a usted cuando usted es el adjudicatario. ¿Va a recibir el certificado de retención de impuestos y la necesidad de grabar con el secretario del condado? ¿O simplemente recibirá un recibo de todos sus privilegios fiscales y se le hizo la grabación para usted? ¿Va a tener que pagar los impuestos posteriores hasta que el gravamen redime, y cuáles son los procedimientos cuando el gravamen redime? ¿Qué procedimientos se tiene que seguir para recibir la escritura si el gravamen no redime y hay un plazo de tiempo para que usted siga ellos?

Debido a que en cada estado las normas y procedimientos son diferentes, no puedo dar que un procedimiento paso a paso en este breve artículo, pero te puedo decir qué es lo que necesita saber. Puede completar los detalles pidiendo al recaudador de impuestos, tesorero del condado, o quien es responsable de llevar a cabo la venta de impuestos. También puede obtener información más detallada y respuestas a sus preguntas sobre la inversión de gravamen de impuestos en el Área de Miembros del TaxLienLady.com en www.TaxLienLadyMembers.com Hotel  .;