5 consejos al vender un negocio

Un negocio que está a la venta a menudo se manejan como la venta de una propiedad residencial o casa - excepto que son totalmente diferentes. En algunos estados de los Estados Unidos, por un tercero profesional o un corredor para representar el vendedor de la casa en la que están obligados a tener una licencia de bienes raíces. Esa licencia de bienes raíces permite a esa persona para vender una casa, un local comercial y, en algunos casos, proporcionar préstamos hipotecarios y ayudar en la operación de venta de un negocio
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Como he mencionado anteriormente, sin embargo, todos tienen similitudes pero hay grandes diferencias. Cuando se vende una casa, tanto el vendedor y su agente quiere que todos sepan la casa está a la venta, mientras que con un negocio, la venta se mantiene confidencial para proteger a la empresa, los empleados y otras partes.

Aquí hay 5 consejos para ayudar a un pensamiento dueño de la venta de su negocio.

En primer lugar, la mayoría de las empresas alquilan sus instalaciones. Sin embargo, si la empresa incluye los bienes raíces comerciales que debe tener un valor independiente y no estar incluido en el precio de compra de la empresa. Doesn y' t significa que el mismo comprador no puede comprar tanto, significa que un valor separado debe ser golpeada por los bienes raíces en su propio derecho y un valor separado hecho por la empresa teniendo en cuenta el valor justo de mercado de alquiler o arrendamiento de los bienes raíces. Es la lógica equivocada a valorar los bienes inmuebles, el valor de la empresa y no permiten el alquiler de mercado justo y luego se suman los dos juntos para llegar a una lista de precios para todo,
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En segundo lugar, reunir a un equipo de asesores o al menos tenerlos identificados en caso de que se necesiten. El equipo debe incluir un contador y abogado, mientras que hay espacio para un planificador financiero personal.

En tercer lugar, los componentes más importantes para un comprador son de flujo de efectivo y potencial. Si el negocio doesn y' t tiene un flujo efectivo, el comprador podrá así iniciar el negocio desde cero y hacer las cosas a su manera. La excepción sería cuando los activos de la empresa ya están en marcha, como para un restaurante, lugar de fabricación o de otro activo empresarial dependiente.

En cuarto lugar, una extensión del punto anterior es para asegurarse de que todo lo que el precio es preguntó, se ha valorado adecuadamente. La mayoría de las empresas que se venden por el dueño del negocio son demasiado caros. Un empresario se apega a la empresa y lo que se tardó en llegar donde está. Por lo tanto, creo que y' s vale más de lo que es. El mejor enfoque es tener el negocio o sus activos valorados por un tercero independiente y profesional. Hay diferentes tasadores profesionales para diferentes tipos de valoración. Por ejemplo, hay diferentes tasadores que se especializan en la valoración de una empresa en comparación con la valoración de los activos duros, tales como maquinaria y equipo contra alguien que valora la propiedad intelectual o de bienes raíces comerciales.

En quinto y último lugar, asegúrese de que y' s claro quién es el comprador y cualquier pago que están trayendo. Si el comprador dice que están comprando el negocio y tienen un inversionista, lo primero que debe hacer es pedir para cumplir con el inversor. Como cuestión de rutina, que debería ser el inversor que solicita la información, ya que tienen el dinero y por lo tanto, hará que cualquier decisión final. Tenga cuidado de lo mucho que compartir hasta su claro el comprador tiene la posibilidad de comprar el negocio; no sólo soñar con ella.

La venta de un negocio viene con complicaciones. Rara vez es un proceso simple y directo. Una de las cosas más importantes que hacer es para el vendedor de ponerse en los zapatos del comprador. .. Ser capaz de hacer esto mejorará en gran medida las posibilidades de éxito en la venta de la empresa Hotel