Administración de Propiedades - Opciones Reales en inversión real

Residencia Familiar México La meta final de una sola familia de la inversión residencial es darse cuenta de los beneficios disponibles de los ingresos por alquiler y potencial de apreciación. Invertir en múltiples propiedades residenciales unifamiliares puede lograr este objetivo, pero lamentablemente los costos pueden ser mayores que el benefits.Taxes, obstáculos legales, la documentación de la propiedad, otros requisitos y procedimientos consumen el valor de la propiedad y cualquier generated.The ingresos de alquiler valor de un programa de gestión en inversionista de bienes o se pierde en la estructura de regulación burocrática, lo que aumenta los costos en una recesión. Casa inversión residencial es mejor dejar a los tiempos más favorables.

multifamiliar Residenciales
viviendas multifamiliares tener una ventaja sobre unifamiliares propiedades residenciales. Las diversas economías de escala reducen los costos y mantener la rentabilidad. El costo total de adquisición es menor por metro cuadrado properties.Moreover metros multifamiliar, el hecho de que las familias dan la misma propiedad de uso múltiple significa que el total de ingresos que la propiedad es mayor que los costos son más bajos houses.The y el ingreso es mayor, lo que es un gran negocio para todos los inversores. Difundir los costos durante varias unidades también significa que el precio por unidad es menor. Multifamiliar propiedades residenciales evitar muchos de los problemas asociados con la inversión residencial.

Comercial Portal inmobiliario La venta de bienes raíces isa negocio completamente diferente tipo de animal en comparación con la inversión residencial. Propiedades comerciales tienen diferentes necesidades de financiación porque tienen diferentes fórmulas. Una fórmula popular es la tasa de capitalización rate.The tasa de capitalización o la tapa se calcula dividiendo los ingresos anuales (restando los costos fijos y variables) por el valor total. Cuanto mayor sea el límite de velocidad, mejor será el rendimiento. La tasa de capitalización utilizada para calcular el margen de operación para el valor. El margen de operación se calcula restando los gastos de operación de operar income.The resultado es el margen de explotación si es positivo, pero la pérdida neta de operación si es negativo. Las tasas de capitalización se reportan regularmente en el sector inmobiliario medios de comunicación, un testigo importante.

Bienes raíces Fideicomisos de Inversión (REIT) guía REIT se negocian en las bolsas como las acciones. Es confiable para invertir directamente en bienes raíces residenciales y comerciales. Los inversores utilizan con mayor frecuencia para los REIT sobre otros métodos de inversión en bienes raíces. Entrar y salir del mercado es tan fácil como comprar y vender stocks.REITs son altamente líquidos y pueden pagar altos rendimientos, dando a los inversionistas un gran retorno de su dinero. REIT pueden invertir en propiedades físicas, la hipoteca o de ambos, dando a los inversionistas dividendos más options.High están atrayendo a los inversores a esta clase de activos. El rendimiento de los REIT puede servir como un proxy para el mercado inmobiliario en su conjunto, dando a los inversionistas un amplio conjunto de indicadores.

Las Casas móvil en casas móviles son una oportunidad única para los inversores inmobiliarios, especialmente en comparación a las casas. Alquileres están atrapados en una espiral descendente debido al exceso de oferta. Los inversores son las rentas realmente bajos para atraer a los inquilinos y superar el flagelo de las casas vacancy.Mobile se encuentran en una situación diferente, debido a sus altos costos de movimiento. Normalmente, el costo de la mudanza de una casa móvil es de $ 3,000.Nobody quiere pagar $ 3.000 en respuesta a un aumento en el alquiler de $ 10 o $ 30 por mes. Esto hace que el ingreso es más flexible para los inversores Hotel  .;