Cómo mantener su hogar por encima del agua

Los efectos terribles de la crisis de la vivienda que ocurrió en el otoño de 2008 se siguen sintiendo hoy. En los años previos a la caída, los prestamistas depredadores estaban ofreciendo préstamos de alto riesgo a los consumidores incautos que buscan comprar casas que simplemente no podían pagar en la mayoría de las circunstancias. Pero debido a la extracción sistemática de las regulaciones gubernamentales, la industria de préstamos se le permitió ofrecer estos préstamos, lo que lleva a una década y' s larga pena de subida de precios de la vivienda y una época particularmente lucrativo para los prestamistas como Countrywide. Debido a estas prácticas sin precedentes, y con un poco de ayuda de comercio irregular de valores en Wall Street, el mercado de la vivienda no ha sido el mismo desde entonces, y el panorama sigue siendo sombrío. A partir de marzo de 2012, el 22,8% de los hogares estaban bajo el agua. Eso significa que las hipotecas sobre estas casas valen más que el valor actual de la vivienda del mercado, dejando sólo el patrimonio neto negativo. A pesar de que han pasado años desde el colapso, ese número es en realidad un aumento. Los propietarios de viviendas, tal y como estaban al comienzo de la crisis, están entrando en pánico. Según los estudios, tres de cada diez impagos de hipotecas se llevan a cabo por los propietarios de viviendas que simplemente caminan fuera de sus hogares bajo el agua, dejando con ello un impacto negativo considerable en su crédito en los próximos años. Aún más, lamentablemente, las historias de hombres y mujeres que se suicidan para escapar de estos tiempos económicos parecen venir en abundancia. Lo que muchos propietarios don &'; t se dan cuenta es que hay algunos arreglos legales que ayuden a rescatar a su hogar y su situación financiera, mientras que su casa está bajo el agua.

Una de las opciones más populares para los propietarios de viviendas en este dilema es ejecutar lo que se conoce como la opción de venta corta. Esto es cuando el dueño de casa se compromete a vender la casa por menos del saldo de la hipoteca, antes de la ejecución hipotecaria. Si la compañía hipotecaria está de acuerdo en una venta corta, un propietario puede vender la casa y utilizar las ganancias para pagar al menos una parte de la hipoteca. Esto no sólo puede borrar de su patrimonio neto negativo y evadir ese sello ejecución hipotecaria condenatorio en su informe de crédito, pero muchos propietarios de viviendas que han pasado por los movimientos de una venta corta han sido capaces de comprar una nueva, la casa más asequible dentro de los próximos dos años.

Otra opción disponible para los propietarios de viviendas es acogerse al Capítulo 13 de bancarrota. La mayoría de los propietarios de viviendas están comprensiblemente asustados al estigma que viene adjunta con la declaración de quiebra, pero cuando una casa está bajo el agua, esto es en realidad una de las opciones más prácticas con el fin de permanecer en el hogar. Declararse en bancarrota del Capítulo 13 permite a los propietarios para pagar los atrasos, un término de lujo para los pagos pendientes de pago finales de los años, durante un período de tiempo cómodo para el dueño de casa. Si los pagos se realizan de acuerdo con el calendario de hecho sobre la declaración de concurso, no hay ninguna razón que un propietario puede los &'; t se quedan en su casa. Sí, la declaración de quiebra tiene un impacto negativo en las calificaciones de crédito, pero en realidad es más fácil reconstruir una puntuación de crédito después de la bancarrota en lugar de una ejecución hipotecaria.

Los propietarios con viviendas bajo el agua también puede solicitar un préstamo modificación. Si tiene éxito en la recepción de una modificación de préstamo, los propietarios no sólo pueden hacer su actual hipoteca de impago, pero pueden reducir el pago mensual. Esta opción es la mejor para la gente que puede permitirse el lujo de la casa, justo por debajo del plan de pago actual. Todo propietario de una casa tiene que hacer es preparar una carta de dificultad detallada, una carta que explica por qué la hipoteca ha sido problemático para pagar. Los oficiales de crédito van a solicitar el acceso a los informes de crédito, recibos de pago e información adicional de la deuda, pero si un dueño de casa es capaz de demostrar tanto penurias y una capacidad razonable de pagar la hipoteca en virtud de un plan diferente, la mayoría de los prestamistas se apruebe una modificación de préstamo.

Hay muchos estadounidenses ahora que están evitando sus ejecuciones hipotecarias a través desacertada, y los medios a veces muy trágicas. Si supieran que había muchos más, opciones financieramente prudentes puestos a su disposición. Para obtener más información acerca de los abogados de la hipoteca o abogados de modificación de préstamo, consulta los siguientes Restaurant  .;