Casas Flipping - Top 3 errores comerciales Hechos Por Casa Flippers

¿Está entusiasmado con las posibilidades de dinero rápido en mover de un tirón casas, pero quiere reducir sus riesgos? ¿O es usted insatisfecho con los modestos retornos que está recibiendo tan lejos de mover de un tirón casas? A continuación, lea el artículo para saber los 3 errores en mover de un tirón de bienes raíces que pueden disminuir significativamente sus ingresos.

1) Basándose en un no profesional para inspeccionar la propiedad:

No confíe en su propia inspección, si usted no tiene los conocimientos y la experiencia de un inspector con licencia. Su ojo no entrenado es probable que se pierda algunos problemas estructurales que pueden causar que pagar de más por la propiedad y en gran medida subestimar el tiempo y los costos para hacer las reparaciones.

Por otra parte, si usted envía descripciones de los proyectos de contactores basados ​​en el inspector y ' propiedad con licencia; s informe, puede ser más seguros de que sus estimaciones se acercan a los costos del proyecto reales. Saltarse inspección de la propiedad profesional puede dar lugar a varios costos adicionales no deseados más adelante

2) No tratar la propiedad como una inversión empresarial:.

Si te enamoras con la propiedad y esta emoción es recogida -up por el vendedor, se debilita su capacidad para negociar un mejor precio. Y si Rehab la propiedad como si y' s va a ser su propia casa y no como una inversión, entonces usted va a gastar en instalaciones y reparaciones a medida que reducirán considerablemente su margen de beneficio.

Un enfoque no-inversión en el manejo de la propiedad también le hará Precio de la propiedad por encima del mercado o ser irracionalmente exigente con los compradores. Esto prolongará el período de la casa se queda en el mercado y aumentar sus costos de dinero (interés que paga por el préstamo). Y como su capital de inversión todavía está atado, se pierde fuera en otras oportunidades de inversión rentables

3) Hacer las reparaciones que no aumentan el precio o la comercialización de la propiedad:.

Un consejo valioso de aletas de las casas es invitar a corredores de bienes raíces de buena reputación en la zona antes de realizar las mejoras. Pregúnteles qué mejoras son importantes para los compradores ya qué precio se puede enumerar la propiedad después de realizar las mejoras. Limite sus mejoras en estas áreas y sólo marginalmente exceder las expectativas de sus posibles compradores para su precio y el tipo de propiedad.

En resumen: Aunque ningún inversionista es inmune a cometer errores, un exitoso inversionista de bienes raíces busca continuamente para mejorar su criterio empresarial para maximizar la rentabilidad de las inversiones y mantener sus errores pequeños. Y si quieres ganar considerables retornos, no debe acercarse a mover de un tirón casas como una compra personal o un pasatiempo, sino como una inversión empresarial seria Hotel  .;