Análisis de la propiedad comercial: Use números reales

¿Alguno de ustedes para controlar el Abierto de Australia entre todos el Superbowl bombo y Escuela de Baloncesto Overpromotion? No fue un gran partido entre Roger Federer y Tomas Berdych este fin de semana. Berdych saltó a una ventaja de 2 juegos con trazos ardientes y parecía que iba a eliminar a Federer en 3 sets. Al final resultó que, y" La Fed y" esperó su oportunidad, ganó el tercero set, y procedió a ganar el partido.

Más interesante que la remontada era que en la entrevista posterior al partido Federer dijo con mucha calma que él siempre creyó que iba a ganar el partido y que era su juego mental que había mejorado considerablemente en el último año . Y esto desde quizás el mejor jugador de la historia en el juego de tenis! ¿Cómo es tu juego mental? ¿Usted cree que hay oportunidades por ahí para ti? Hacemos.

¿Está utilizando números reales en su análisis de la propiedad comercial? Cuando en un mercado a la baja, ya que nos encontramos hoy en día, los inversores de bienes raíces comerciales a menudo utilizan los números de ingresos y gastos que remanso y' t atrapados a esa realidad. Esto es un error normal, pero que debe ser corregida antes de la realización de inversiones o la búsqueda de financiación.

Los prestamistas utilizan la más alta del mercado o vacante actual y el anterior puede ser sorprendentemente alta. Los inversores también a menudo se olvide de ajustar los ingresos para las reservas de reemplazo, comisiones de arrendamiento en los Contratos por Vencer, y el uso de los gastos de gestión realistas. Hacer estas correcciones antes de tiempo en sus análisis de propiedad puede salvar a un inversionista de entrar en una transacción problema o inicie una solicitud de préstamo que no va a terminar con éxito Restaurant  .;