Propiedades multifamiliares: Estrategias para Incrementar Ganancias

Todo el mundo es muy consciente de la naturaleza cíclica de los bienes raíces comerciales, así como el potencial de beneficios significativos para ser recogidos mediante la compra de activos antes de que suban de precio. En un artículo titulado y" 10 Estrategias para beneficios Apartamento en el 2009 y más allá y " ;, Patrick S. Simons ofrece sugerencias específicas sobre cómo hacer dinero fuera de situaciones de dificultad en un entorno real estate desafiante

1.. Analizar los mercados para que pueda entender los fundamentos económicos que los impulsan y puede anticipar cuáles tienen más probabilidades de recuperarse primero y fuertemente.

2. Plan de mediante la identificación de parámetros Deal (como la geografía específica) y las líneas de tiempo asociadas para la dotación de personal y el aumento de capital necesario.

3. Red con los que controlan o pueden controlar en el futuro la propiedad real de que su plan ha denotado. Esto le permitirá generar un nuevo flujo de operaciones antes de un repunte en el mercado.

4. Expandir considerando la entrada en zonas donde anteriormente estaba prohibido por precio. Ahora están probable que sea más asequible.

5. Contrata porque este es el momento en el que es probable encontrar talento con experiencia que podrían no haber estado disponible anteriormente, y puede estar abierto a una variedad de acuerdos de trabajo, tales como consultoría o asignaciones temporales.

6. Cash le permitirá tomar las mejores ofertas de adquisición en la actual desaceleración. Estrategias para la obtención de capital incluyen tocando los inversores existentes, la refinanciación o dibujar el capital de su cartera actual, y la búsqueda de nuevos inversores, como los que se benefician de las ventajas de cambio de divisas actuales.

7. Operaciones, tanto a nivel de propiedad corporativa y de explotación, deben examinarse formas de reducir los gastos, así como para las zonas donde el ingreso podría mejorarse.

8. Negociar con los proveedores de servicios mediante la revisión de sus tarifas, plazos de entrega, y el personal asignado a sus proyectos.

9. Las entregas de plazos en las renovaciones de las propiedades de apartamentos existentes y de nueva construcción. Lo ideal es que tus unidades estarán disponibles cuando el mercado se recupere.

10. Construir, incluso si no se ha considerado en el pasado, porque los costos laborales son más bajos y la calidad del trabajo ha mejorado.

Mr. Simons resume enfatizando lo siguiente: plan para la recuperación, en lugar de centrarse en la actualidad y' s malas noticias; y actuar sobre el análisis del mercado de modo que usted prosperar en el futuro. Los detalles de sus declaraciones están disponibles en www.aoausa.com Hotel  .;