Compra de Bienes Raíces Al Consejos Subasta

COMPRA EN SUBASTA:

Las subastas pueden ser una época de enormes proporciones para comprar una propiedad como algunas subastas puede que no tenga alguna idea de dónde podría vender o lo que vale. En Nueva Plymouth hemos adoptado una política de publicación de la subasta de la Reserva a fin de que todo el proceso es transparente. Nosotros hacemos un 60% de nuestras subastas de esta manera. Pero en cualquier caso Subastas todavía se realizan en un marco de tiempo establecido y es necesario tener las cosas ordenadas de modo que usted don &'; t pierda en casa de sus sueños en una subasta. Aquí hay algunas cosas que le ayudarán en su compra en la subasta. En Christchurch subastas se realizan de una manera más de una manera tradicional, donde las reservas de subastas enviaban publicados y en muchos casos enviaban decidido hasta unos días antes de la subasta. He aquí un pequeño resumen de las cosas que debe hacer cuando se mira en la compra de una propiedad de la subasta

ANTEMANO:.

Haga su Investigación

Cuando usted está buscando en un zona, ya sea comprando y '; venta y' oa través de una subasta, la investigación de los precios en esa zona para el tipo de propiedad que desea. Infórmate sobre las características buenas y malas de la zona, y los precios comparativos a otras áreas. Mira propiedades similares a las del tipo que usted está buscando.

Asistir a subastas locales

Es una valiosa experiencia para asistir a la mayor cantidad de subastas locales como sea posible para ver cómo las ganancias de la subasta. Observe cómo pujar pueblo, y que es en la Subasta. Elaborar las personas y' s estilo de hacer una oferta. Las mismas personas pueden estar haciendo una oferta en su contra por su propiedad en el futuro cercano.

Organizar sus finanzas

Asegúrese de que tiene su Finanzas en su lugar antes de la subasta. Establecer que la licitación límite. Asegúrese de que usted permite que todos los gastos adicionales que pueden estar implicados y dejar un tampón para la licitación por lo que el día que sepa exactamente lo que le costará cuando su hacer una oferta

CUANDO HAN DECIDIDO EN LA PROPIEDAD:.

Registre su intención con la Red Agente

Asesorar al agente de bienes raíces si usted está interesado en una propiedad. Ellos serán capaces de darle más información del inmueble y le guiará a través de algunas otras cosas
.

Establecer el límite de pujas

Es importante que usted fija su propio límite de licitación. Decida lo que la propiedad vale para usted, basado en lo que puede pagar. Hable con su corredor de hipoteca local o banco para este, ya que pueden dar consejos sobre los pagos a cualquier precio dado.

Compruebe el papeleo

Si usted está seriamente interesado en una propiedad y la intención de hacer una oferta usted debe tener su abogado revise el contrato de compraventa. Es una buena idea tener una buena lectura a través de toda la documentación relacionada con la Subasta de antemano. Siempre que sea posible, en contacto con el agente de manejo de la venta y pedirles que le proporcionará una copia de la documentación. Esto es normalmente posible en la semana anterior a la subasta. Leer a través de todos los documentos y siempre preguntar si no está seguro de nada. Es importante aclarar detalles tales como plazos de liquidación, depósito y los accesorios antes de que comience la subasta
. Inspecciones

Si quieres un edificio y las inspecciones LIM hecho lo hace antes de la subasta. No es posible hacer una subasta adquirir condicionada a resultados de la inspección. Asegúrese de que todos los informes o inspecciones se han llevado a cabo a su satisfacción antes de asistir a la subasta.

Pida ayuda

Muchas personas encuentran que el proceso de subasta de enormes proporciones. Don y' t tenga miedo de pedir a un amigo, familiar o Real

Agente inmobiliario, para ayudarle con su hacer una oferta. Mucha gente se pregunta a alguien más para hacer una oferta en su nombre, ya que pueden estar menos dispuestos a pujar emocionalmente y no exceder de un límite predeterminado. Asegúrese de que tienen instrucciones muy claras por escrito sobre lo que pueden y puede y' t hacerlo en su nombre

EL DÍA DE LA SUBASTA:.

Compruebe el Contrato de Venta
nuevo

En el día de la subasta siempre se debe comprobar que su copia del Contrato de Venta es exactamente el mismo que el Contrato Subasta original y que no ha habido cambios de última hora.

pujas

Recuerde cómo una subasta se ve desde el subastador y' s perspectiva. A menudo están buscando en un gran número de personas que están siempre girando alrededor, susurrando, etc Si usted está de pie en la parte posterior de esta escena, o escondidos en la sombra de un árbol, el subastador puede también perder su oferta, en especial cuando se están pujando por primera vez. Párese en clara vista el subastador y hacer su primera oferta obvio para ellos.

Asegúrese de que el subastador entiende lo que está haciendo. Haga una oferta temprano, con claridad y confianza, y evitar el lenguaje de signos inusuales que pueden ser mal interpretado. Los compradores suelen ser reacios a iniciar la licitación en la subasta, pero la mejor política es hacer una oferta en voz alta y con confianza de señalización a todos los demás licitadores que la intención de comprar la propiedad o debe el precio de reserva no se alcanzará este se le da una oportunidad en cualquier negociación adicionales <. br>

Mantenga el control de su pujas

Si la oferta es cada vez mayor en las denominaciones más grandes de lo que usted se sienta cómodo, pensar en ofrecer una denominación inferior como su oferta. El subastador tiene el derecho a rechazar, pero no hay absolutamente nada malo en tratar
.

Es importante no dejarse arrastrar a una guerra de ofertas en una propiedad que desea. La emoción puede llevar a que payingmore lo que puede pagar y no hay período de reflexión con una subasta.

Hacer el fuerte

Cuando la propiedad es vendida en la subasta usted está obligado a firmar el Contrato de Venta y pagar un depósito del 10% por lo general en el acto. Esto se puede pagar con cheque personal o el Banco.

Esta información se debe utilizar como guía. Siempre busque consejo legal y profesional en la compra de cualquier bien inmueble. Cada situación es diferente, así que asegúrese de que su preparado. Disfruta del proceso y disfrutar de su nueva casa si su compra de un Hotel  .;