¿Qué es un Coordinador de transacciones?

Un contrato de bienes raíces puede ser anulada por una de las partes que faltan sólo una fecha límite. El resultado es devastador para todas las partes. Muchos FSBOs creen erróneamente una vez que el comprador y firman un contrato de Informática y' sa hecho. No, No y No.

El contrato está cerrado cuando usted tiene un cheque de caja en la mano de la compañía de título.

En mis treinta años más de experiencia en bienes raíces, he llegado a creer que un servicio de coordinación de transacciones es muy valiosa para su tranquilidad y a su fin con éxito
You &';. re involucrarse en los detalles de en movimiento. Necesita más tiempo y menos estrés. Hay una tendencia a la venta por los propietarios a utilizar un Coordinador de transacciones.

¿Qué es un Coordinador de cierre de la transacción?

Una persona que supervisa y coordina los detalles numerosas, plazos y fechas que participan en el cierre de una transacción de bienes raíces.
Un tercero profesional que supervisa todos los detalles del cierre. La persona es un gestor de papel y detalle
general, y'. Re un tercero sin relación de incidencia de cualquiera de las partes; sin embargo, se están realizando su servicio para la parte contratante

¿Quién puede hacer de bienes raíces coordinación contrato

El coordinador podría ser:.?

• Un corredor de bienes raíces Hotel • Un asistente de bienes raíces bajo la supervisión de un corredor Hotel • Un abogado Restaurant • Una persona del título

Controlan los detalles, las fechas y plazos de cierre
Ellos no son responsables de la programación de citas o inspecciones; simplemente mantener todas las partes informadas de las actividades que deben ser programadas y plazos que deben cumplirse.

¿Por qué es Transacción Cierre Coordinación importante?

Hay más de veinte y cinco fechas críticas y plazos del contrato de bienes raíces promedio Colorado. Piense en ello, el incumplimiento de cualquiera de ellos podría significar un contrato fallado. MyBestPlay Todos los términos y condiciones deben ser satisfechas y cumplidas antes de que ocurra el cierre.
Hay cambios y modificaciones realizadas durante la vigencia del contrato. El coordinador mantiene las partes aconsejadas. México La clave para el cierre es por lo general la comunicación entre las partes. El coordinador lleva un registro de las comunicaciones telefónicas, correo electrónico, correo y fax. Esta información es un registro de transacciones. Es una herramienta muy valiosa si hay controversia entre las partes.

¿Cómo funciona?

La Transacción Coordinador de clausura es contratado justo antes o inmediatamente después de que el comprador y el vendedor entrar en una compra acuerdo de Francia El coordinador hará lo siguiente:.

• Establecer un calendario de fechas y plazos Hotel &toro; Crear un archivo de vencimientos para recordar a las partes las fechas Hotel &toro; Mantenga un registro de todos los correos electrónicos, faxes, correos y llamadas telefónicas
• Presentará un informe de actualización por escrito, por lo general semanal, a la parte contratante Hotel &toro; Ellos rastrean todo
• Mantienen un registro de cierre. Después de cerrar, se proporciona una copia del registro de cierre de la parte contratante.

¿Dónde puede usted encontrar un Coordinador de transacciones?

Revise su área para averiguar que ofrece este tipo de servicio. Fuentes probables:

• Un corredor Hotel • Un asistente licenciado capacitado para coordinar transacciones bajo la supervisión Broker Restaurant • Una compañía de títulos Hotel • Un
Fiscal

¿Qué buscar:

• Experiencia - ¿La persona con experiencia en el cierre de transacciones inmobiliarias Hotel •? Conocimiento - ¿Es la persona con licencia o educados en Portal inmobiliario •? Reputación - Pida referencias y comprobar a cabo
•. Compromiso - Obtener un sentido de la importancia de su cierre es a ellos

¿Son sólo está interesado en su cuota o son interesados ​​en hacer el trabajo

Beneficios de tener una transacción Coordinador de Clausura.? :

En primer lugar, hay menos estrés. La venta de una casa y el rango en movimiento de alta como factores de estrés, a la altura de la muerte de un cónyuge y el divorcio. El estrés es un factor importante y no se debe tomar a la ligera. Un servicio de coordinación aliviará mucho estrés.

En segundo lugar, que haya un administrador de papel, alguien que se dedica al proceso de pago.

El tiempo parece corto una vez que aceptas un contrato. Clausura puede ser tan corto como un par de semanas o el tiempo que sesenta a noventa días. No importa el marco de tiempo, en algún momento usted y' ll sentir como tiempo simplemente se agotó.

Un servicio de coordinación te mantiene alerta a las fechas y plazos que alivia la tensión en su tiempo.

El cumplimiento de los términos del contrato es crítico. It &'; s los coordinadores &'; trabajo para mantenerle informado por lo que don y' t te pierdas las fechas y plazos importantes

registros de cierre contienen registros de todas las llamadas, correos, correos electrónicos y faxes relacionados con el cierre.. Recibirá una copia en el cierre o se puede obtener información, según sea necesario durante el cierre. La documentación escrita de una transacción es esencial.

Los informes semanales son proporcionados por su Coordinador. Así que ya sabes lo que y' s que viene y lo y' s se ha hecho

Se proporcionará una copia del registro de cierre para sus archivos.. It &'; s un documento invaluable en caso de que hay retos tras el cierre

Resumen:

La contratación de un Coordinador de transacciones pone un tercero a cargo de los muchos detalles de cierre
A.. buena coordinador de transacciones mantiene la comunicación en movimiento entre las partes, a través de correo electrónico, fax, correo postal y teléfono.
Mantienen un registro de todas las comunicaciones. En caso de litigio, el Contrato de Clausura Log es una herramienta invaluable

Buena suerte con la venta de su Portal inmobiliario

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