Así que usted desea alquilar su propiedad y conseguir buenos inquilinos?

La mejor manera de obtener buenos inquilinos es comenzar con la obtención de su propiedad a la norma correcta y acabado. Aquí hay algo y' s es posible que desee considerar

Se recomienda terratenientes comienzan con un lienzo limpio luego combinar los accesorios y electrodomésticos de primera calidad con muebles (cuando sea necesario) y d é. Cor. La idea es dejar que el inquilino se ven en la propiedad y se siente que es su casa.

Baños y cocinas son muy, si no las habitaciones más importantes de cualquier propiedad así que éstos en una prioridad. Cuando se trata de su cuarto de baño, considere la forma de vida de su mercado objetivo. Los inquilinos generalmente esperan suites blanco y, mientras que los profesionales ocupados favorecen duchas de ahorro de tiempo, puede ser un gran error de tomar el baño de una casa de familia como el cuarto de baño debe ser un espacio práctico todo el mundo puede utilizar. La habitación debe estar limpio, luminoso y funcional
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Bien equipadas cocinas atraen a profesionales y familias por igual. Aparatos como lavadoras ahorro de Trabajo está apelando a una amplia gama de los inquilinos. It &'; s también vale la pena comprar un horno de calidad y encimera y prestando especial atención al acabado de su cocina. Hoy y' s inquilinos tienden a buscar nombres y ndash marcas confiables; y la inversión suele ser más rentable para el propietario de largo plazo.

Muchos inquilinos favorecen despojados de pisos de madera. Si se tiene la suerte de contar con suelo de madera en su propiedad, le recomendamos que los exponen, pero si usted don &'; t, considere alfombras o alternativas de buena calidad, como el suelo laminado que son fácilmente reemplazados si el piso está dañado accidentalmente
Fundamentalmente, puesta en escena y la presentación de su propiedad inmaculadamente puede ahorrar dinero en el largo plazo como inquilinos tienden a cuidar de propiedades de calidad mejor que las que requieren reparaciones obvias o mantenimiento. Los inquilinos normalmente favorecen las propiedades que están limpias, decoradas en tonos neutros y brillantes por lo que y' s mucho que puede hacer para mejorar la apariencia de su propiedad sin soplar el presupuesto

Don y'. T descuido fuera del espacio fuera del espacio es tan importante como el interior de su propiedad. Muchos inquilinos optan por una propiedad sobre otro simplemente por la forma en que se presenta el espacio exterior. Terrazas y plantadores tienden a atraer a los modernos profesionales jóvenes mientras que las familias suelen buscar un espacio de juego de césped, esgrima robusto y asegurar puertas para proteger a los niños pequeños de los peligros. Invertir en iluminación exterior también ayuda mediante el aumento de la seguridad y atractivo para los inquilinos que les gusta cenar al aire libre. Tenga cuidado con las funciones adicionales que le gustará añadir o ya tiene como estanques descubiertos, plantas espinosas o puertas rotas o la esgrima. Si usted tiene el espacio exterior, arreglos de jardinería deben ser incluidos en su contrato de arrendamiento.

Ok por lo que ahora tiene su establecimiento Todo listo para alquilar así que ¿qué hacer ahora?

Usted puede hacerlo usted mismo con esto me refiero a anunciar la propiedad y mostrar posibles inquilinos alrededor. Una vez que haya elegido un posible inquilino tendrá que hacer referencia a ellos. Necesitará un inventario que hacer en su propiedad, así como tomar las lecturas del medidor
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Cuando se trata de comprobar en que usted tendrá que tener acuerdos preparados, así como copias de todos los certificados necesarios y una copia de la inventario para el inquilino para verificar. Una vez que el acuerdo se firmó y se obtiene el primer mes y' alquiler y fianza de ellos y luego tienes que entregar las llaves s informan a los servicios públicos y registrar el vínculo

O

Usted consigue una. agente para hacer todo esto y mucho más para usted, así como asegurarse de que su propiedad se mantiene legal. Ok, así que decide ir con un agente genial! Pero ¿qué es que el idioma que hablen ???

Empiezan a hablar de AST conseguir árbitros haciendo un EPC y obtener un certificado de gas, lo que significa todo esto ??

Así que, para traducir, este agente ha dicho que va a preparar una y '; Asegurado Acuerdo y ' Tenencia Shorthold; (AST) y llevar a cabo y '; inquilino referenciación y' (árbitros). Ella entonces organizar las pruebas y de gas legal y de seguridad eléctrica de &'; Certificado y ' eficiencia energética; (EPC) que se requiere para todas las propiedades de alquiler en Inglaterra.

Dejar una propiedad needn &'; t ser estresante. Cuando se utiliza el agente adecuado debería ser indolora y agradable. Somos expertos en alquileres, no ofrecemos asesoramiento hipotecario o vender casas. Nos concentramos en conseguir inquilinos de calidad y gestión de propiedades con un alto nivel.

Espero que si has seguido todos los consejos sobre su inquilino puede desear ampliar su arrendamiento.

Si usted y su inquilino deseo de extender un contrato de arrendamiento, usted tiene dos opciones, ofrecer al inquilino un nuevo plazo fijo como un AST o dejar que el arrendamiento continuar en los mismos términos. Existen diferencias significativas entre estas dos vías.

Si ambas partes desean modificar los términos del acuerdo original, por ejemplo acordando un aumento del alquiler, o cambio de vivienda, a continuación, un nuevo AST debe estar preparado. Sin embargo, cuando esto ocurre, el propietario del can &'; t ganar la posesión dentro de los primeros seis meses del nuevo arrendamiento. Si, por el contrario, todos ustedes están contentos con el statu quo, entonces simplemente no hace nada y el término fijo original se convierte en lo que se conoce como y '; Estatutario Periódico Tenencia y' y continúa en las mismas condiciones que antes. El y '; Estatutario Periódico Tenencia y' ruta, sin embargo, proporciona la flexibilidad que el propietario puede recuperar la posesión de la propiedad, si es necesario por servir a una variación de la Sección 21 de la Ley de Vivienda 1988.

En un servicio gestionado Luscombe & Co ofrecen todos los servicios y consejos anteriores, así como la gestión de su propiedad a un alto nivel que podemos ayudar a la hora de cierre del ejercicio fiscal y ofrecerle su declaración de impuesto a la propiedad Hotel  .;