¿Qué sabe usted acerca de Inversores venta corta?

inversores Short sale ahora están acudiendo en masa al mercado inmobiliario, alegando para rescatar a los dueños de casa a punto de tener su propiedad embargada. Aunque no todos estos inversores tienen la formación, que sólo la experiencia adquirida a través de su propia venta experience.Short crisis financiera significa que la propiedad se vende a un pago con descuento. El titular de la hipoteca o prestamista acepta el corto rentabilidad, al mismo tiempo, la venta corta inversionista encuentra para un nuevo comprador para la propiedad a un precio más alto. Ambas transacciones ocurren generalmente en el mismo día, y se llama back-to-back cierre

A continuación se muestra un ejemplo:. El prestatario debe $ 150.000 el inversionista compra la propiedad de la entidad crediticia por $ 130.000. El inversor puede volver a vender o hacer que una generación de ingresos por el arrendamiento de la propiedad misma.

Para ambas partes, la cuestión es la duración que tomará para que el prestamista acepta /aprueba la venta de la propiedad. El mínimo es de 30 días y puede ser tan largo como 6 meses para recibir una respuesta de la entidad crediticia. Y también existe la posibilidad de que el prestamista no aprobar la venta. Durante este periodo, el propietario puede tener que pasar otros inversores de venta corta que están dispuestos a pagar en efectivo. Por lo tanto, lo que limita su grupo de compradores potenciales

Debido a que la venta corta inversor tendrá que obtener un beneficio, la propiedad se vende a un precio de compra más bajo posible. Todavía hay una deficiencia en la parte del propietario a pesar de que la hipoteca ya se libera. Una deficiencia es la cantidad de dinero que el propietario aún le debe al prestamista después de la hipoteca es released.More a menudo que no, el vendedor tiene varias hipotecas y otras deudas en la propiedad. Para estos cierres de venta corta, todavía hay varias deudas que ser remunerados. Y debido a que el precio de compra se reduce, más probable que no, habrá un aumento de estas deudas adeudadas

La mayoría de los prestamistas requieren condimentos y- esto se refiere a la duración de la propiedad es propiedad del vendedor antes de la compra. Esto permite que el prestamista para asegurarse de que el vendedor posee la propiedad de un amplio período de tiempo y- por lo general 2 – 6 meses. Es por esta razón que el grupo de compradores está siendo limitado, y los prestamistas, porque la mayoría no lo quiera excluir las transacciones entre inversionistas y de tirón, aumenta la probabilidad de ejecución hipotecaria. Un vendedor con problemas financieros, que trabaja con un inversor, pronto se dará cuenta de que han perdido su tiempo. Y en este momento, puede ser demasiado tarde para evitar la ejecución hipotecaria.

inversores prefieren venta corta de bienes raíces venta corta por la razón evidente de que es la forma más barata y razonable de permanecer lejos del problema de enfrentar una ejecución hipotecaria por el vendedor y los inversores pueden beneficiarse fácilmente en un corto período de tiempo.

A pesar de que las transacciones pueden ser difíciles o no cierra del todo, los que lo hacen le dará al mínimo los gastos generales de los inversores o riesgo. También existe la posibilidad de comprar la propiedad en el sheriff y' s la venta, que es un mejor trato Hotel  .;