Arrendamiento de Locales Comerciales - Tipos de espacio al por menor

¿Qué tipo de espacio al por menor

Un gran espacio comercial para su negocio tiene que ser el tipo de espacio en el lugar correcto?. Las partes anteriores de este artículo dirigirse ubicación. En esta sección se abordará opciones para el tipo de espacio comercial
.

Impulso frente destino

Algunas compras se realizan en las compras impulsivas y otras son hechas después de una cuidadosa planificación. Al por menor para las compras cuidadosamente planificada se denomina minorista destino. Starbucks es un gran ejemplo de un impulso de compra. Usted ve una ubicación Starbucks y decide pullover y tomar un café y quizás una pastelería. ¿Ha notado cómo Starbucks casi siempre tiene lugares increíbles?

Impulso

Si están en un centro comercial, que son casi siempre en un lugar de fin gorra. Si son parte de una plaza comercial más grande, por lo general tienen la mejor ubicación dentro de la plaza comercial. Si el espacio comercial que está buscando implica compras impulsivas, debería ver el espacio primordial. Gran visibilidad y fácil acceso son importantes. A pesar de que va a ser doloroso, es probable que tenga que pagar por la mejor ubicación posible.

Destino

Si usted está buscando espacio comercial para el sector minorista de destino, un lugar increíble no es necesario. ¡Tienes que ser en el área de derecho, pero no necesariamente tienen la mejor ubicación en el centro comercial. Casi todos los minoristas de destino tiene una ubicación práctica y buena visibilidad. Si bien el acceso es un factor para la venta al por menor de destino, es mucho menos importante en comparación con el impulso de compra minorista

Tipos de
Retail

A continuación se presentan varios tipos de locales comerciales:.

tienda independiente
centro de Gaza City Center Barrio City Center Comunidad
centro comercial regional
centros de energía
Definiciones

espacio comercial Anclado tiene un minorista que genera una cantidad de tráfico. El ancla es típicamente una tienda más grande o tal vez incluso un conjunto de tiendas más grandes. Una tienda de comestibles es el ancla para la mayoría de los centros comerciales de barrio. Los grandes almacenes han sido por lo general los anclajes para los centros comerciales regionales.

ancla Sombra se refiere a un centro comercial (normalmente un centro comercial en la avenida), que tiene un centro comercial en virtud de ser próximo a un importante minorista. Target, Wal-Mart, Sands, Costco y IKEA están todas las tiendas que sería buena traza de un centro comercial de anclaje sombra.

Fin-cap es el espacio al final de un centro comercial, por lo general al final de un centro comercial.

En la línea de espacio es el espacio en un centro comercial que no está en el extremo. En otras palabras, es el espacio entre los dos extremos del centro comercial.

Seleccione un tipo de espacio

El espacio comercial óptima para su negocio será evidente en muchos casos. Si usted está planeando una tienda de la gasolinera /conveniencia, usted no está claramente abrirlo dentro de un centro comercial cerrado. Si usted está planeando una tienda por departamentos, usted no abrirlo en el centro de Strip.

Compensaciones

Sin embargo, hay variaciones en los juicios acerca de la mejor ubicación para una tienda al por menor para muchos tipos de empresas. Muchos minoristas tienen una combinación de espacio de tienda de compras en línea y tiendas independientes. Una tienda independiente probablemente será más caro. Sin embargo, una tienda independiente adquiere más visibilidad. En la mayoría de los casos, se puede colocar de manera efectiva la publicidad o señalización en cada lado del edificio. Su negocio tiene una visibilidad mucho mejor en comparación con el espacio en línea.

El primer espacio?

Un espacio tapón terminal en un centro comercial que es perpendicular a la calle también tiene una excelente visibilidad. Restaurantes frecuentemente localizan en espacios finales capitalización. Si su producto o servicio es un impulso de compra con un precio relativamente bajo, considerar seriamente la obtención de espacio comercial premium. Considere la posibilidad de pagar el costo adicional, ya sea para una ubicación independiente o tapón terminal. Centros comerciales regionales cerrados pueden proporcionar una buena opción para las compras por impulso o mercancías de alta gama.

Comerciales Regionales

Adjunte comerciales regionales han bifurcado recientemente en cualquiera de los centros comerciales de primera calidad o secundario /terciario. Los centros comerciales prime están haciendo muy bien. Ellos tienden a ser completo y tienen una excelente variedad de inquilinos. Los centros comerciales secundarias y terciarias están haciendo bastante a mal. En muchos casos, el mayor y mejor uso de la propiedad ha cambiado. Muchos centros comerciales regionales de segundo nivel o bien se está reconstruyendo como al por menor, tal vez como un centro de poder, o se están raspadas y reconstruidos en una variedad de usos de la tierra.

Destino Retail

Por el contrario, si su producto o servicio se relaciona con menor destino, considere opciones de venta rentables. En algunos casos, el espacio en un centro comercial de barrio donde el arrendatario ha pasado oscuro (arrendatario ha dejado a los estados, pero todavía está pagando el alquiler) que proporcionan una excelente ubicación en general y un precio módico para alquilar. Para los inquilinos que necesitan espacios comerciales más grandes, el espacio colmado de segunda generación puede ser una gran opción. Y las grandes cajas también proporcionan espacio comercial típicamente en una buena ubicación a un precio mucho más moderados. Como Wal-Mart ha revisado su plantilla básica, han abandonado muchas tiendas minoristas de tamaño medio. En general, la superficie comercial de segunda generación ofrece un costo mucho más económico de ocupación de espacio de primera generación.

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