3 De Las Top 9 factores que el actual propiedad Percolate está estallando

Si es el propietario de bienes raíces o está buscando en las propiedades inmobiliarias entonces es mejor prestar atención, ya que este podría ser el mensaje más importante que recibe este año con respecto a bienes inmuebles y su futuro económico.

Las últimas cinco décadas han experimentado un crecimiento explosivo en el sector inmobiliario y en consecuencia muchas personas creen que los bienes raíces es la inversión más segura que puede crear. Bueno, que no más es cierto. El rápido aumento de los costos de bienes raíces han causado a la industria de bienes raíces para ser a precios nunca antes vistos en la historia cuando se alteran por la inflación! La creciente variedad de individuos preocupados por la burbuja de bienes raíces significa que hay clientes inmobiliarios menos disponibles. Menos clientes significan que los costos están llegando hacia abajo.

El 4 de mayo de 2006, el gobernador de la Reserva Federal Leslie Blies mencionó que "La vivienda tiene realmente una especie de dos aguas". Esto sigue los pasos del nuevo presidente de la Fed, Ben Bernanke, diciendo que estaba preocupado de que el "ablandamiento" de la industria de bienes raíces le haría daño a la economía. Y el ex presidente de la Fed Mike Greenspan describió anteriormente la industria de bienes raíces como estimulantes. Todas estas mejores especialistas coinciden en que ya hay una recesión viable en el mercado, así que claramente hay una necesidad de conocer el propósito por qué detrás de este cambio.

3 de los 9 principales razones que la burbuja de bienes raíces será reventar incluir:

1. Precio es cada vez mayor - las ejecuciones hipotecarias han subido 72%

2!. Nuevos compradores de vivienda están cuestan fuera de la industria - la industria de bienes raíces es un gráfico y la base está desmoronando

3. El modo de pensar de la industria se ha modificado de manera que ahora las personas tienen miedo de la burbuja de la explosión - la manía sobre bienes raíces es más

El primer propósito de que la burbuja de bienes raíces está explotando está aumentando las tasas de atención. Bajo Mike Greenspan, las tasas de atención estaban en mínimos antiguas de mayo de 2003 a mayo de 2004. Estos bajos atención permitidos los individuos para comprar casas que eran más costosos entonces lo que normalmente podían permitirse, pero al mismo costo por mes, creando esencialmente "dinero gratis". Sin embargo, un montón de duración de la baja atención ha terminado ya que las tasas de atención han ido en aumento y se siguen aumentando. Los precios deben aumentar de combatir la voladura, en parte debido a los grandes costos de la energía y de los alimentos. Mayores tasas de atención crean la compra más costosa, impulsando así los ideales existentes hacia abajo.

tasas de atención más altos también están afectando a personas que compraron hipotecas de viviendas adaptables (ARM). Hipotecas ajustables tienen muy bajo atención y baja por las facturas mensuales por los primeros dos o tres décadas, pero después de la baja por la atención mes desaparece y la transacción por mes avanza considerablemente. Debido a la cantidad de interés adaptables comienza de nuevo, las ejecuciones hipotecarias casa hogar para el primero cuarto de 2006 son hasta 72% más que el primero cuarto de 2005.

La situación de exclusión sólo se intensificará a medida que las tasas de atención mantienen aumento y más adaptables reembolsos de préstamos hipotecarios se alteran a una mayor atención por mes y transacción. Moody mencionó que el 25% de todas las hipotecas pendientes están llegando para la atención por mes comienza de nuevo en 2006 y 2007. Eso es de $ 2 k de la deuda del préstamo hipotecario de Estados Unidos! Cuando los gastos aumentan, será todo un éxito en la cuenta bancaria. Un estudio realizado por uno de los proveedores más grandes de títulos del país llegó a la conclusión de que 1,4 millones de personas se enfrentan a un salto de transacción de 50% o más de una vez que el período de transacción de introducción ha terminado.

El segundo propósito de que la burbuja de bienes raíces está explotando es que los nuevos compradores de vivienda serán capaces de comprar casas debido a las tasas de precio y atención. El sector inmobiliario es básicamente un esquema de cartas y siempre y cuando la variedad de clientes está aumentando todo está bien. Como las casas son comprados por primeros individuos de tiempo en el fondo de la tabla, el nuevo dinero en efectivo para que $ 100,000.00 casa va todo el camino hasta la tabla para el vendedor y el comprador de una casa de $ 1,000,000.00 como individuos vender una casa y comprar una casa más costosa. Esta hoja de doble filo de los grandes costes inmobiliarios y tasas de atención ha costado a muchos nuevos clientes de la industria, y ahora estamos empezando a sentir los efectos en la industria global de bienes raíces. Los ingresos están reduciendo y las selecciones de casas disponibles para la venta están aumentando rápidamente. El último informe sobre el sector inmobiliario mostró nuevas ventas de viviendas cayeron un 10,5% en febrero de 2006. Se trata de la mayor caída en un mes en nueve décadas.

El tercer propósito de que la burbuja de bienes raíces es la explosión es que la mentalidad de la industria de bienes raíces se ha modificado. Para las últimas cinco décadas la industria de bienes raíces ha aumentado considerablemente y en caso de adquirir bienes raíces que usted más que probable hecho efectivo. Esta rentabilidad positiva durante tantos inversores motivados la industria de mayor a medida que más personas lo vieron y decidieron invertir también en patrimonio tangible antes de que 'perdieron' Restaurant  .;