¿Qué es la amortización?

La mayoría de nosotros hemos hecho en un momento u otro en nuestras vidas sin embargo la mayoría de nosotros no sabemos que el término se llama amortización. Amortización en su expresión más simple significa pagar su préstamo en un período de tiempo. La amortización es bastante general y no solo se refieren a préstamo para la vivienda o hipotecas. Puede ser utilizado para referirse a su préstamo de coche, facturas de tarjetas de crédito, etc.

El proceso de amortización se suele determinar la cantidad que tiene que pagar por cada pago durante un período determinado de veces. Se calcula generalmente por el monto del préstamo, el período de tiempo en el que tienes que pagar, la cantidad por el pago y el tipo de interés.

Un ejemplo sería ilustrar el punto anterior mejor.

Tome por ejemplo usted trajo una casa por $ 150.000, usted paga una fianza de $ 20,000. Así que lo que queda es un préstamo hipotecario de $ 130.000. Supongamos que has encontrado un prestamista que esté dispuesto a darle el préstamo que es por un período de 30 años con una tasa de interés anual del 7%

Entonces, ¿cuánto sería su pago mensual?

Primero dividimos la cantidad del préstamo principio que es $ 130.000 con el período de tiempo en meses. Eso sería 30 veces 12 es igual a 360 meses. También es necesario tener en cuenta el tipo de interés del 7%. Al realizar la suma, el pago mensual sería de alrededor de $ 870.00.

Además de calcular los pagos mensuales, para los préstamos de amortización, el pago de intereses se deducirán primero y luego seguido por su préstamo. Sin embargo, eso no quiere decir que el primer pago es totalmente utilizado para pagar intereses, sino más bien partes de ella.

Tomando el ejemplo anterior, el pago mensual de $ 870.00. Acerca de $ 760 se utilizará para pagar los intereses mientras que el resto ($ 110.00) se utiliza para pagar el importe del préstamo principio. Para cada pago mensual posterior, se reduce el importe de los intereses pagados. Finalmente después de que usted se acercó el período de 30 años, el interés pagado sería mínimo, mientras que la mayor parte de su pago mensual se destina a pagar el principal del préstamo.

Es evidente que como se puede ver, para cada nuevo préstamo se toma cabo, los pagos mensuales primeros serán utilizados para pagar el interés con sólo una pequeña parte en el reembolso de su préstamo.

Como puede ver, la amortización es absolutamente un asunto complicado. La mayoría de la gente nunca sería capaz de calcular el importe de los intereses y de la cantidad que va a pagar el principal del préstamo por mes. Afortunadamente, hay muchas calculadoras de amortización libre disponibles en Internet. Usted las puede utilizar para calcular su pago mensual antes de decidir que tipo de préstamo a tomar. Su prestamista también le proporcionará esta información cuando usted toma un préstamo de amortización Hotel  .;