Tiempo para la especulación Para Fin

El viejo dicho "especular para acumular" puede sonar verdad - pero en más de una forma cuando se trata de el mercado de compra-a-dejar. La acumulación de fracaso parece ser el camino para algunos en el mercado de la compra a dejar que la naturaleza de la industria y el estado de la escena vivienda inclina las ventajas de todo hacia el largo plazo arrendador.

Este punto fue hecho por Tom Entwistle, editor del portal arrendador propietario Zone. Sr. Entwistle señaló que donde los precios están cayendo, los especuladores están en un momento difícil, pero no aquellos que buscan rendimientos de alquiler para un ingreso ahora y el mercado se eleven durante un período mucho más largo de tiempo que sólo los próximos meses .

Él declaró: "Para los terratenientes establecidos que se están ejecutando esto como un negocio, en lugar de los que han ido justo en la inversión especulativa, ellos están contentos con ella [una situación de caída de los precios].

"No importa realmente lo que el precio de su propiedad es si usted está alquilando él para el largo plazo. Y si ellos caen, algunos de ellos va a comprar en ", añadió.

Esto fue particularmente cierto, Sr. Entwistle señaló, fue producido de las zonas donde hay un exceso de oferta de viviendas. Un ejemplo típico de esto por la propiedad web email4property.co.uk. Este sitio, que encontró Bristol a haber disfrutado de la casa de crecimiento más alta de cualquier ciudad en Inglaterra y Gales fuera de Londres (9,2 por ciento) de precios, también encontrado cifras más bajas en ciudades como Birmingham. Según las últimas cifras Registro de la Propiedad la segunda ciudad ha visto los precios anuales por un mucho menor del 3,7 por ciento. Un factor que contribuye a este fue el 5,5 por ciento de caída de los precios en el centro de Birmingham, donde casi todas las ventas han sido pisos.

Por supuesto, puede haber otros posibles factores en juego, como el hecho de que la región sur oeste ha visto una mayor inflación del precio de casa de la región central. Pero David Bexon, director gerente de email4peroperty.co.uk, dijo que los errores se habían hecho en la renovación y cambio de marca de este tipo de ciudades, declarando: ". En algunos casos, esto ha llevado a la vivienda a disposición desproporcionada en relación con los requisitos de la demografía local de"

Para el inversor a largo plazo, satisfaciendo las necesidades de la demografía local es la clave, si se trata de viviendas para los profesionales, casas de estudiantes cerca de una universidad o casas más grandes para familias. Para el especulador, un torrente en el tipo incorrecto de la propiedad en el lugar equivocado y en el momento equivocado ha sido un mal movimiento. Como concluyó el Sr. Entwistle, los culpables "subirse al carro y ver esto como una gran manera de hacer dinero rápidamente" serán "los que sufren".

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