Cómo Pays inversión a largo plazo

En el clima actual, con su charla del crujido de crédito, la caída de los precios y la disminución de los dividendos, muchos han visto el mercado de la compra a dejar como víctima casi segura de las circunstancias económicas emergentes.

No es así , parece, a juzgar por las encuestas recientes en la industria, que han encontrado la mayoría de los inversores sintiéndose bastante más optimista que uno podría esperar. Lo que la Asociación de Administración Inmobiliaria Residencial (Arla) este mes, además de Alliance & Leicester y Bradford & Bingley el mes pasado encontró fue que este optimismo se fue mano a mano con un compromiso entre la mayoría de los inversores de estar en él para el largo plazo. Arla, por ejemplo, encontró que el tiempo promedio de la inversión fue de 16,7 años, mientras que sólo dos por ciento de los encuestados dijo que su participación estaba destinado a ser por menos de dos años.

Esta actitud parece haber sido encapsulada por las acciones calculadas de inversores Angela Cook, un gerente de oficina inmobiliaria en Middlesbrough. Ella explicó a nebusiness.co.uk esta semana que su inversión - de dos y libra; 100.000 hogares en la cercana ciudad de Newton Aycliffe compraron hace cinco años - se basa en una amplia investigación que sustenta el compromiso a largo plazo que ha hecho.

Ella dijo: "Este año es probable que sea difícil y podemos ver una caída en los precios de alrededor de cinco a seis por ciento." Sin embargo, agregó: "Antes de entrar en el mercado, que hizo un gran trabajo de investigación que se remonta a la década de 1950 y encontró que, en general, cada diez años el valor de mercado se duplicó y luego sufrieron un ligero descenso."

Un chapuzón puede así estar ocurriendo ahora, al igual que había una pequeña caída en los precios de los inmuebles en la década de 1990 y una más grande en la década de 1990 principios de recesión. Mientras tanto, sin embargo, el aumento de precios de los últimos años han sido, por supuesto, mucho más que cinco o seis por ciento. Cálculo de la señora Cook es que el aumento a largo plazo será así.

El sitio web informó que todavía hay buenas oportunidades de compra a dejar incluso ahora en la zona, con John Murphy, director general de Alfa Independiente Planificación Financiera en Middlesbrough recomendando la ciudad debido a su población estudiantil. Esto puede sorprender a algunos, ya que los últimos consejos para puntos de acceso de propiedad este año, como la lista reciente en The Independent, han tendido a excluir al norte, con la excepción de Liverpool gracias a su estado de 2008 Ciudad Europea de la Cultura.

Sin embargo, todavía hay optimismo alrededor. Recientemente la Gaceta Basingstoke informó que una encuesta para Compradores de Vivienda y Propiedad Investor Mostrar concluyó la industria de la compra a dejar no sólo sería fuerte en Londres y el sureste, sino también impulsar toda la industria de la propiedad del Reino Unido.

Si la compra-to-let está aquí para quedarse por largo plazo, parece que se debe a sus practicantes exitosos son también.

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