Alquiler Deducciones propiedad! - Ahorro de impuestos enormes

Estos consejos sobre alquiler de deducciones de propiedad que vamos a compartir con usted le dará un inmenso paraíso fiscal. Vas a ver que hay varias deducciones fiscales que usted puede tomar por poseer siquiera un alquiler.

Lo sé porque he tenido propiedades de alquiler desde hace varios años y han tomado ventaja de estos ahorros fiscales.

El tratamiento de los inmuebles como una inversión en lugar de una pequeña empresa

Usted va a lograr los mayores ahorros de impuestos como un inversionista de bienes raíces; no de una pequeña empresa. Inmobiliario utilizado como una pequeña empresa incluye agentes inmobiliarios, constructores, contratistas y gente que compra la propiedad para venderla rápidamente (voltear hogares). . Tienen un "negocio" de bienes raíces y no se consideran inversores

Por otro lado, un inversionista de bienes raíces compra de una propiedad como inversión a largo plazo, que es mayor de 1 año y' s tiempo, alquilar a inquilinos.

Alquiler Deducciones Propiedad

Va ​​a tomar sus vacaciones deducciones de impuestos de propiedad sobre IRS Anexo E. Este horario es donde se indique su propiedad de inversión ingresos y gastos. Como se puede ver, hay varios gastos que se pueden tomar como deducciones, incluyendo "otros" gastos (Tema línea 18).

Aquí está una lista completa de los alquileres deducciones de impuestos de propiedad que usted puede tomar ventaja de lo un inversionista:

* Publicidad

* Auto

Usted puede deducir las millas que condujo a mantener y administrar su propiedad. Por ejemplo, usted conduce desde su oficina en casa (que se puede configurar como un arrendador) a su alquiler. Usted sería capaz de reclamar este kilometraje como un gasto en el Anexo E.

Usted puede notar las palabras clave es "mantener y administrar" su propiedad. Esto significa que si usted tiene que conducir a la propiedad para comprobar cómo una reparación está llegando a lo largo, se puede escribir fuera de este kilometraje.

Si usted conduce a su casa de alquiler para hablar con su inquilino nada con respecto a la casa o para cobrar el alquiler, este es el kilometraje deducible

La gestión de su propiedad también puede incluir hacer una unidad por mirar a la propiedad para asegurarse de que y'. s en buen estado. Sólo asegúrese de que usted mantenga un buen registro kilometraje incluido el propósito del viaje.

* La depreciación

Su alquiler de propiedades residenciales se amortiza en 27,5 años. Por ejemplo, si usted paga $ 100,000 para el hogar, se puede tomar un impuesto depreciación amortización de $ 3.636 ($ 100.000 /27,5 años) por año, que se toma como una "pérdida de papel" contra cualquier ingreso bruto que usted hace. Se trata de una deducción de impuestos sustancial

* Limpieza y amplificador; Mantenimiento

* Seguro Propietarios

* Hipoteca Grupos de interés

* Los impuestos de propiedad

* Utilidades (si se les paga en lugar del inquilino)

* costos de teléfono, PO Box, los costos de Internet relacionados con su propiedad de alquiler

* Reparación y amp; Suministros

* Gastos Educativos

* Honorarios informe cuotas del club Portal inmobiliario

* Crédito Tenant

* Honorarios profesionales

* Comisiones de Gestión

* cuotas de la asociación Propietarios

No hay duda de que las propiedades de alquiler son una de las pocas mejores refugios fiscales restantes que puede tomar ventaja de lograr grandes ahorros de impuestos tiempo Hotel  .;