El poder de la Propiedad

“ Cuando un hombre te dice que se hizo rico a base de trabajo, le pregunto: ¿Y '; quién y' &"; - Don Marquis

Isn y' t el mercado inmobiliario absolutamente increíble en este momento? No, I &'; no estoy siendo sarcástico ni era esto hace escritas año. Con tantas gangas de todo (y las tasas de interés, finalmente bajando), ahora es el momento perfecto para aprovechar

Es evidente que hay que ser inteligentes acerca de lo que haces, pero afortunadamente hay grandes recursos como Padre Rico y '; s Historias de éxito de Robert Kiyosaki y hacer dinero fuera de la propiedad en Sudáfrica por Jason Lee. Ellos sugieren lo siguiente:

1. Prepárate

El secreto del éxito es llegar temprano y salir temprano. Prepare un plan para cada operación individual. Se trata de una hoja de ruta clara a seguir una vez que la propiedad se adquiere. Don y' t ser cegados por el amor hasta el punto de que descartes fundamentos básicos al tomar su decisión de compra. Simplemente no hay sustituto de su propia intuición y la sensación de la tripa.

Elija sus asesores cuidadosamente. Pase tiempo con los inversores inmobiliarios activos y utilizar un asesor fiscal para ayudarle a decidir sobre una estructura jurídica adecuada. Pregunte a su alrededor para bien agentes inmobiliarios y promotores inmobiliarios luego formar relaciones saludables con ellos. Dígales lo que usted y' re buscando y entrar en sus bases de datos

2.. Encontrar un lugar para

Jog, a pie o en coche por determinada zona durante diez minutos una vez al mes. Busque propiedades inmobiliarias a la venta firma donde quiera que vaya. Dé vuelta a su atención a la inervación y barriadas exterior de la ciudad en la búsqueda de ofertas que ofrecen un potencial de crecimiento del capital. Utilice también las subastas como alternativa. Muévete con la clase media de las zonas nuevas y de mercados emergentes. Sin embargo, si las grandes extensiones de tierra permanecen sin desarrollar, esto puede ser visto como un voto de no confianza.

Llamada tres o cuatro agentes por semana y pedir que le digan acerca de la propiedad. Es una propiedad de inversión? ¿Cuál es la tasa de alquiler? ¿Cuál es la tasa de vacantes? ¿Cuál es la renta media para esa área? ¿Cuáles son los costos de mantenimiento? ¿Qué tipos de condiciones de financiación están disponibles? ¿El dueño financiar? Practica el cálculo de flujos de efectivo para cada propiedad.

Cuando se evalúa una propiedad, pregúntate a ti mismo lo que quieres hacer con ella y averiguar si o no se puede. Es importante que la propiedad tiene ciertas características que lo hacen atractivo para los futuros compradores. Consulte a un conveyancer de aconsejarle sobre las condiciones restrictivas que pueden aplicarse a la suya y las propiedades colindantes.

3. Sellar el Acuerdo

No hay tal cosa como un contrato-tipo de compraventa, así que asegúrese de consultar a un abogado. Asegúrese de que el acuerdo coincide con la descripción de la propiedad y la descripción del vendedor. Evite pagar un depósito, revise cuidadosamente las condiciones suspensivas, y cómprate tiempo para mitigar el riesgo. Asegúrese de que usted está comprando de un vendedor motivado y don &';. T él o ella demasiado tiempo para pensar en hacerle

Hacer ofertas porque alguien podría decir que sí! Para empezar, hacer uso de un originador de hipotecas para recibir cotizaciones de tantos bancos como sea posible. Luego tomar la decisión usted mismo. Más tarde, puede empezar por acercarse a los bancos a ti mismo. Busque profesional, venga preparado y ser cortés. Recuerde que todo es negociable. Hacer que los bancos saben que se les puede dar más negocios en el futuro o que usted y' re preparado para ir a otros bancos

Cuando la renovación, se encuentra un arquitecto profesional y el contratista general para supervisar el proyecto.. Echa un vistazo a las referencias, antecedentes, posiciones financieras, y de preferencia elegir a alguien con los socios. No comenzará la construcción hasta que el Ayuntamiento de la localidad ha aprobado.

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