Invertir en Multifamiliares Real Estate para mantener a su familia

¿Está interesado en un futuro financiero seguro para su familia e hijos? Yo también. Aquí y' sa pequeño ejemplo de por qué me siento tan fuertemente sobre la creación de riqueza a través de la inversión en bienes raíces multifamiliares.

Como padre, persona familiar o individual, una de las mejores decisiones que usted puede hacer es la inversión correcta desde el principio que va a ayudar a cuidar de todos los problemas financieros y las necesidades del futuro.

Me voy a compartir con ustedes un ejemplo real de mi propia vida de cómo el uso de una inversión de $ 35,000 conseguí una propiedad multifamiliar genera $ 24,000 flujo de caja anual y ganará aproximadamente dólares al cuarto de millón de equidad sobre el próximos 12 años! A partir de que $ 35.000 de inversión, mi esposa, Lisa, y me aseguraron un fondo para la universidad, los gastos de mantenimiento, y el ingreso mensual para nuestro hijo recién nacido. Aquí y' s cómo sucedió y hellip;

Hace unos cuatro años, tuvimos la oportunidad de comprar una propiedad de uso mixto (tres apartamentos y una tienda) en Wilkes-Barre, Pennsylvania. No fue una gran propiedad, pero nos gustó la ubicación (a cinco minutos del nuevo casino) y pensó que sería un buen agarre a largo plazo.

El precio de compra fue de $ 65 mil, pero que necesitaba $ 75K en renovaciones, lo que provocó que la inversión total de $ 140.000. En el momento que sólo tenía alrededor de $ 35.000 en efectivo presupuestado para esto, así que llamamos a un inversionista que había trabajado en el pasado y estuvo de acuerdo para prestar $ 105.000 al 10% durante 1 año.

Hemos cerrado en la propiedad, tenía las renovaciones completas en tres meses, y la propiedad fue de 100% de ocupación dentro de los ocho meses que producen más de $ 3.000 por mes en ingresos. Ahora para la mejor parte: La belleza de bienes raíces comerciales es que si el flujo de caja está ahí, los bancos están dispuestos a prestar

Tenemos un amigo que trabaja en el departamento de banca comercial en un banco pequeño comunidad. Pennsylvania. Lo llamé para preguntar acerca de un préstamo comercial en la propiedad de ingresos y él me dijo que wouldn y' t ser un problema, yo sólo tenía que enviar a través de el paquete con los ingresos y los gastos, los contratos de arrendamiento, el trabajo terminado, y un poco de historia en mí mismo.

Treinta días más tarde vi lo fácil que era crear riqueza a través de las propiedades inmobiliarias multifamiliares. Entré en el banco y entregó un cheque por $ 105.000 en el 6,5% durante 15 años, y fue bajo mi nombre de la empresa. Inmediatamente me pagué el inversor apagado. Ahora, tres años más tarde, la propiedad genera flujo de caja positivo y sólo tiene 12 años más de la hipoteca. En sólo 12 años, vamos a hacer más de $ 24.000 en el flujo de caja anual y hemos acumulado más de $ 240,000 en el patrimonio.

Esto no es un reparto enorme rascacielos, pero es un ejemplo de lo que puede hacer cuando una buena oportunidad aparece. Como inversionista usted está armado con los conocimientos adecuados.

Mi hijo está a poco más de un año de edad, y por el tiempo que él y' s 12 que la propiedad será pagado por completo por los inquilinos, y, básicamente, tener un fondo para la universidad entera junto con el flujo de efectivo a su disposición!

Ahora escalar ese escenario hasta un edificio de 40 unidades - todo lo que tienes que hacer es agregar un cero, los principios son los mismos! Es posible que usted pueda crear riqueza para ti mismo a través de la compra de un edificio multifamiliar que produce ingresos tal como lo hicimos y estar en su camino hacia el aumento del flujo de caja y el valor neto.

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