Misa Acumulación Demanda Alerta al Consumidor

Cuando el abogado de Los Angeles Luis Rodríguez respondió a un anuncio publicitario de citación-como él solicitando a unirse a otros propietarios de viviendas en una demanda contra el Banco de América, se le dijo que calificado para ser un actor y sólo tenía a “ donar y" $ 6.000 a inscribirse. Rodríguez, un defensor público adjunto y miembro del Consejo de Abogados del Estado de Gobernadores, se le dijo que el banco había engañado a los consumidores, pero y" alto calibre y" abogados manejarían el caso. Sea paciente, se le dijo; estos casos toman uno o dos años en resolverse. Y, se le prometió, él recibiría algo de dinero

La solicitud llegó a Rodriguez &'; casa y aunque tuvo una vez un préstamo de Bank of America y había refinanciado, el banco ya no estaba involucrado. Pero, al parecer, era un objetivo del último esfuerzo de marketing para atraer a los propietarios que, a diferencia de Rodríguez, se enfrentan a una ejecución hipotecaria. (Rodríguez no se unió a la demanda.) El Departamento de Bienes Raíces de California emitió una alerta de consumo titulares de hipotecas advertencia el mes pasado a tener cuidado con este tipo de solicitudes por los vendedores del pleito que solicitan honorarios por adelantado para presentar y" acumulación masiva y" o demandas colectivas con promesas de extraordinaria alivio hipotecario.

Los materiales de marketing afirman diversamente una demanda colectiva puede que ya se han presentado y propietario de una casa pueden unirse como demandante y pueden dejar de pagar al prestamista, la demanda será ayudar a modificar un préstamo hipotecario, o presentar una demanda se detendrá el dueño de casa y' s obligación de pago y la ejecución de una hipoteca. Uno reclamaciones por Internet Anuncio, &ldquo ;. . . por lo menos, los daños podrían ser adjudicados que reduciría el saldo de capital de la nota en su hogar de 80 por ciento del valor de mercado y le dará una tasa de interés del 2 por ciento para la vida del préstamo y".

Los materiales y ldquo comercialización; siempre parecen sugerir con hipérbole que el resultado de un propietario individual puede conseguir de todo, desde una liquidación en efectivo a la reducción en el préstamo o lo que ellos llaman una tira de equidad, lo que significa que obtienen la casa libre y clara, y" dijo Wayne Bell, principal asesor DRE

Tales afirmaciones, añadió, son y". menudo exageradas y exagerada. Pero la gente está desesperada por algún tipo de esperanza, y esto les da la esperanza y".

El y" acumulación masiva y" y solicitudes de acción de clase son los últimos de una larga lista de formas de lidiar con la crisis hipotecaria de vivienda que se inició en 2009. El Departamento de Bienes Raíces emitió alertas de consumo y las advertencias de fraude desde el principio acerca de las estafas de modificación de préstamo, en el que los abogados tuvieron honorarios por adelantado, pero luego lo hizo ninguno de los trabajos se comprometió a ayudar a los clientes a evitar la ejecución hipotecaria. En octubre de 2009, la SB 94 se convirtió en ley en California, que prohíbe los abogados de recoger honorarios por adelantado en materia de modificación de préstamos o indulgencia hipoteca.

Los estafadores siguieron rápidamente con esquemas relacionados con las transacciones de venta corta, auditorías forenses de préstamos, falsa y afirmaciones engañosas de conocimientos especiales y las credenciales relacionadas con los servicios de socorro de préstamos hipotecarios y otros bienes raíces y de socorro hipoteca estafas. En enero, la Comisión Federal de Comercio también prohibió honorarios por adelantado, pero tallada en una excepción para los abogados que reúnen ciertos requisitos. En su mayor parte, sin embargo, la SB 94 triunfos de la prohibición de la FTC y prohíbe abogados de cobrar las cuotas por adelantado para el trabajo de modificación de préstamo.

Los más nuevos reclamos, por lo general realizadas a través de correo directo e Internet, ofrecen tanto litigios legítima sonar servicios y promesas de recursos extraordinarios, todos y" con el objetivo de tomar y conseguir un poco de su dinero, y" Dijo Bell.

El Colegio de Abogados, que creó un grupo de trabajo de modificación de préstamo en 2008 para manejar una oleada de quejas de los clientes acerca de los abogados que cometen faltas en esa zona, está empezando a recibir quejas sobre abogados que ofrecen para agregar clientes a una demanda de acción de clase. Cada cliente generalmente paga una cuota no reembolsable, en cualquier lugar de $ 3.000 a $ 9.000, que se añade como demandante. Bar investigador Tom Layton dijo que cree que miles de personas se han solicitado y registrado, y se estima operaciones de litigio de ejecución hipotecaria falsos pueden haber recogido entre $ 10 millones y $ 15 millones. No está claro si los abogados están participando en la comercialización, haciendo el trabajo legal o compartir honorarios con los no abogados

Una búsqueda en Internet de términos como y". Defensa de ejecución hipotecaria, y" y" litigios hipotecarios y" y" acumulación masiva y" produce no hay escasez de resultados, incluyendo una invitación para unirse a una demanda contra el Bank of America que reclama 1.200 demandantes. Campana proporciona un volante de una operación que dice representar a “ grupo nacional de abogados y" que explicó que los propietarios en dificultades tienen tres opciones al considerar la posibilidad de contratar a un abogado y- empezar a hacer los pagos de su casa, mudarse y, o bien pagar el alquiler o una nueva hipoteca o contratar a un abogado

“. Mediante la contratación de un abogado, y" el folleto dice, y" no sólo obtendrá la protección inmediata y la asistencia que necesita para evitar que (sic) prestamista de tomar su hogar pero también tienes la oportunidad de conseguir un pago mucho menor, menor saldo de capital y en algunos casos la eliminación de la hipoteca por completo y".

Otro sitio asesora simplemente, y" Sue su prestamista hipotecario y" Habla y" [a] conspiración secreta que ocurrió entre una vasta red de financieros sedientos de sangre. . . y" y afirma que y" [b] Ankers junto con los oficiales de crédito estaban utilizando estrategias de soborno y contragolpes de influir tasadores de bienes raíces. . . y"

El sitio incluye un acuerdo de retención de 16 páginas, con una cuota en función del valor del consumidor y' s valor de la propiedad. La tasa de retención más pequeña es de $ 4,000

Una solicitud que circula en la comunidad hispana en Los Angeles ofrece y". Por $ 10,000 que podamos conseguir que su casa de forma gratuita y".

Campana insta a los consumidores a ser escéptico sobre el énfasis comercial y al cuidado del veterinario abogados y examinar las reclamaciones que las demandas pueden proteger a los propietarios de viviendas de la ejecución hipotecaria. Él explica que el litigio puede ser costoso y prolongado y no hay garantías con respecto a los resultados

“. Fraudes de rescate de hipotecas son muy buenos en la venta de falsas esperanzas a los consumidores con respecto a los préstamos para la vivienda, y" Campana advierte. y" Los estafadores continúan adaptar y modificar sus esquemas en cuanto sus últimos se convirtieron en ineficaces y".
.