Nuevas leyes puestas en marcha en respuesta a la burbuja inmobiliaria

La Vivienda burbuja

Uno de los resultados de la burbuja inmobiliaria y la crisis subsiguiente es que las legislaturas son cada vez más preocupados por los derechos de los propietarios de viviendas y el estado general de la industria hipotecaria. Numerosos casos anteriores al 2010 Dodd-Frank acto ilustran descuidos, errores de comunicación y malentendidos entre los compradores de vivienda y prestamistas. Una de las causas fundamentales detrás del busto fue que los compradores estaban firmando documentos sin entender plenamente las implicaciones a largo plazo del préstamo. Después de unos años, descubrieron que no podían seguir haciendo los pagos de globo de origen.

Mejoras Debido a la ley Dodd-Frank

Después de la Ley Dodd-Frank acto, la Oficina de Protección Financiera al Consumidor ha propuesto cambios normativos en el marco del Real Estate Ley de Procedimientos de Liquidación y la Truth in Lending Act. El objetivo de estos cambios es garantizar que los compradores de vivienda están mejor informados sobre todos los aspectos financieros de una hipoteca. Más específicamente, los cambios permiten a los compradores de vivienda para ver estimaciones más precisas con respecto al costo total de su hogar y donde los costos son.

Los reglamentos se encuentran actualmente en revisión, pero si se aprueba se abordarán varias otras áreas que son comúnmente un área problemática para los prestamistas. En primer lugar, los estados de cuenta que el interés detalle, director y otros pagos serán obligatorios y simplificado para facilitar su revisión. Se requerirá a los prestamistas a hacer todo lo siguiente:
pagos

Proceso y colocar de manera precisa y oportuna

Siga las instrucciones de seguridad para la resolución de problemas con la financiación

Mejor gestión de documentos de la hipoteca

Entregar pagar declaraciones en el momento oportuno a petición

Evitar que Forzada Mortgage Insurance

Una de las áreas que pueden ser de interés para muchos propietarios de viviendas es un reglamento sobre el seguro de hipoteca forzada. He escuchado de numerosos propietarios de viviendas sobre las compañías hipotecarias que son rápidos para forzar su propio seguro a los compradores cuando se aparece a los dueños de casa no tienen cobertura. Esto no sólo es un seguro mucho más caro que lo que un dueño de casa normalmente puede obtener, pero en muchos casos no existe la cobertura válida vigente. Las nuevas regulaciones requieren prestamistas para enviar al menos dos avisos específicos relativos a cuestiones de seguros antes de golpear a un prestatario con un aumento de los pagos mensuales debido a un plan de seguro forzoso.

Las mejoras en el proceso de mitigación

Otra cambiar la Oficina de Protección Financiera al Consumidor le gustaría ver tiene que ver con los procesos de mitigación. Los compradores que están en problemas con sus hipotecas tienen que ser capaces de comunicarse constantemente con el prestamista. Las nuevas regulaciones llamarían para los procesos de mitigación específicas, la comunicación rápida y animarán a los prestamistas para que personal capacitado disponible para ayudar a los prestatarios remediar sus préstamos. Aunque esto puede sonar como un requisito costoso para los prestamistas, en realidad puede ser un paso en la dirección correcta para todos los involucrados.

A Brighter Future

Las nuevas leyes que crean los compradores de vivienda con mayor conocimiento le ayudará para asegurar que las personas están comprando casas que pueden permitirse. Comunicaciones fuertes y procedimientos adecuados pueden reducir el riesgo de ejecución hipotecaria y fortalecer el mercado de la vivienda. Un mercado más fuerte disminuirá el número de propietarios que están al revés en sus hogares y fortalecer la situación financiera para muchos.

Obviamente, algunas nuevas regulaciones no van a ofrecer una victoria de mates que rescata cada dueño de casa una situación desesperada. Sin embargo, el conocimiento es una de las cosas más poderosas que cualquier comprador casa puede esgrimir y obligando a los prestamistas para asegurar a los compradores son educados es una gran manera de crear transacciones fuertes en el futuro Hotel  .;