La imagen real de Mercado de Vivienda de California

De acuerdo a los datos del primer trimestre de este año fiscal 2012 en el estado de California, aproximadamente el 55 por ciento de las viviendas ocupadas es ocupada por el propietario, con el 45 por ciento restante es ocupado por el arrendatario. De los que están estadísticamente clasificada como ser propietario de una casa, más del 75 por ciento llevarlo con una hipoteca y un 35 por ciento, o alrededor de 5.100.000 viviendas están cerca de patrimonio neto negativo. It &'; s no es de extrañar por ejemplo un gran número de personas están optando por alquilar casas en California cuando una mayoría de los que y" poseer y" una casa probablemente terminará pagando a vender. Con el mayor número de residentes en los Estados Unidos, California es en realidad un punto alto para el patrimonio neto negativo, con algunas 257.000 hogares que figuran como miembros de la ejecución hipotecaria. No Cotizadas son aproximadamente 500.000 viviendas que componen el estado y' s vasto inventario sombra

Datos recientes del último Censo indica que el ingreso medio por hogar en California es de $ 57.000, mientras que el patrimonio neto promedio de un hogar de California es $ 61,000 basado en [obsoleta. ] cifras de 2008, cuando los números fueron aún mejores de lo que son ahora. Aquí en el Estado Dorado, donde las mujeres heraldo Louis Vuitton y Prada y cualquier otra persona que conduce un coche de lujo caro, estos números parecen una subestimación. Préstamos Sin embargo, la FHA asegurado que requieren sólo un 3,5 por ciento de pago permiten a personas con pocos ahorros para comprar casas y $ 800 pagos de arrendamiento escondidos en los coches extranjeros sólo añadir a la imagen de la riqueza que los californianos parecen empeñados en mantener. Está claro que no es sólo la burbuja que contribuye a esta tendencia de los fondos propios negativos, pero la psicología, así
.

La renta mediana para el precio promedio de una casa es extremadamente importante porque muestra lo que los inversores pueden darse el lujo de un precio a casa. Normalmente los bancos van a requerir que usted tiene un 40% y- 45% de la deuda a la proporción de ingresos para calificar. Esto significa que todas sus deudas, incluyendo pagos del coche, pago con tarjeta de crédito, pagos de la casa y más no puede ser más del 40% y- 45% de sus ingresos a fin de que usted pueda calificar para el financiamiento. Dado que el ingreso medio en California es de $ 57.000 y luego importe continuación máximo de la deuda se puede pagar (incluyendo los pagos de la hipoteca) es $ 1.900 y- $ 2138 por mes. Tome un coche de pago $ 400 por mes a cabo, $ 400 por mes en los pagos con tarjeta de crédito y $ 400 para otros pagos y le dejan con un pago máximo de la hipoteca de $ 700 y- $ 1,118 lo que equivale a una casa por valor de $ 138.000 y- $ 221.000. El precio promedio de una casa actual en el sur de California es de aproximadamente $ 270,000 que significa precios todavía tienen que bajar para que la gente para calificar. Las aletas profesionales que conozco están encontrando que está tomando una rabia av de 2,5 compradores para vender su casa a valor de mercado debido a estos problemas de financiación. En la parte superior de la carcasa, en California, el estado está en quiebra y el empleo están abandonando el estado debido a los altos impuestos y un ambiente de negocios hostil. Usted dibuja su propia solución sobre California Hotel  .;