Refinanciar la hipoteca: Hacer buen uso de su segunda opción

refinanciamiento hipotecario es toda la rabia cuando las tasas de interés caen. Precios no tienen que caer muy lejos, ya sea antes de las puntuaciones de los dueños de casa deciden que la refinanciación de sus hipotecas tiene sentido. Pero no siempre tiene sentido financiero para refinanciar. Algunos jefes de familia están desesperados para refinanciar con una baja con el fin de no-cost cerrando contrato de honorarios. Comprar una casa es una inversión considerable en su futuro, pero también uno que requiere una cantidad sustancial de capital.

La refinanciación de una hipoteca significa que los propietarios están pagando su hipoteca existente y la sustitución de la hipoteca con un nuevo préstamo. En general, los costos asociados a la refinanciación de hipotecas se enrollan en el préstamo, lo que significa que se agregan al saldo existente, aumentando la cantidad del préstamo. Así, si las tasas de interés caen 3 puntos porcentuales en un año su ARM lleva un límite anual de 2%, usted debe refinanciar para hacer el mejor uso de las completamente nuevas bajas tasas de interés, con refinanciar las tasas hipotecarias.

Cuando el término del préstamo se extiende, se necesitará más tiempo para pagar la hipoteca en su totalidad. Si usted tomó un préstamo cuando usted compró su casa, que era probablemente un préstamo a 30 años. Digamos que usted decide refinanciar su hipoteca al final de los 5 años. En lugar de mirar hacia adelante para el pago de su préstamo en 25 años en este punto, que ahora va a pagar en la hipoteca por un período total de 35 años. Refinanciar tasas hipotecarias ofrecen una opción atractiva para muchos prestatarios, ya que permiten la flexibilidad y ayuda a reducir los montos de los pagos mensuales. Si sólo tiene cinco años más de su hipoteca, puede que no tiene buen sentido financiero para refinanciar porque usted estaría extendiendo el pago de su hipoteca más allá de ese marco de tiempo en la mayoría de los casos.

proveedores de hipotecas Inicio podrían comprobar su competencia en la mayor medida de las fluctuaciones en el mercado y la economía. Para las tarifas para bajar aún más, tiene que haber dispuesto la rivalidad entre los prestamistas. Excepto que casi no hay motivación para bajar las tasas, independientemente de lo que suceda en los tipos de base y del mercado de bonos. Refinanciar tasas hipotecarias programas cumplen con la velocidad perfecta, con el fin de que están sufriendo directamente de tasa de interés aumenta de la Fed y también disminuye, aunque son siempre superiores a las tasas de préstamos hipotecarios regulares. A menos que se enfrentan a circunstancias extremas, sería por lo general sea posible para permanecer en la primera hipoteca.

La gran parte de un refinanciamiento hipotecario es que, a veces, incluso si se agregan los costos de cierre de su hipoteca anterior a la nueva hipoteca, el coste de la nueva hipoteca de refinanciamiento seguirá siendo inferior a la hipoteca original. Un refinanciamiento hipotecario puede ser una decisión financiera en muchas circunstancias. Este es especialmente el caso cuando las tasas de interés son atractivas. También debe tener en cuenta la cantidad de tiempo que usted ha pagado en su hipoteca existente Hotel  .;