Moving On: tratando de vender su lugar de trabajo

Puede haber muchas razones que usted está buscando vender su lugar de trabajo. Usted podría estar buscando a moverse en una nueva dirección en su carrera; tal vez usted haya decidido el momento adecuado para ahorrar sustancialmente en el alquiler, salir del juego de la propiedad y el trabajo de una oficina virtual; o tal vez desea ampliar a las instalaciones mucho más grandes.

Cualquiera que sea la razón, es necesario tomar medidas prácticas para asegurar su lugar de trabajo está en la mejor posición para vender.

Prepárese para Venta

La primera decisión que tendrá que tomar es si usted está vendiendo el negocio como un negocio en marcha o si usted está buscando a alguien para asumir sólo la propiedad. Esto dependerá de qué tipo de negocio que maneja y cuáles son sus planes para el futuro son. Por ejemplo, si usted está vendiendo un café en una ciudad es probable que se la entrega en su totalidad, mientras que si usted es un contador que bien puede ser la intención de llevar a sus clientes con usted cuando usted se muda a una nueva ubicación, a menos que esté cambio de carrera o de retirarse.

De cualquier manera, es necesario obtener la propiedad en buen estado, por lo que llevar a cabo las reparaciones necesarias y las áreas de actualización que se ven en mal estado por volver a pintar o reemplazar el piso. Así como usted puede preparar su casa para la venta, usted quiere un lugar de trabajo para un aspecto tan atractivo y acogedor como sea posible, para que las personas están dispuestas a asumirlo.

Además, aunque esto debe estar en su lugar ya, hacer un doble control para asegurarse de que su empresa cumple con toda la legislación, entre ellas: el medio ambiente; salud y seguridad; y todos los requisitos profesionales. También puedes ver todos los seguros necesarios están en su sitio y usted tiene cobertura suficiente para el tamaño del negocio.

Publicidad sabiamente

El siguiente paso que debe tener en cuenta es dónde hacer publicidad. Puede probar las propiedades y negocios secciones de los periódicos locales, agentes inmobiliarios y de curso en línea, que es ahora el lugar más compradores potenciales se verá primero.

Sin embargo, también se debe considerar los sitios especializados que se adaptan a su tipo de negocio. Por ejemplo, si alguien está buscando para comprar una práctica dental tendrán un conjunto muy específico de las necesidades, así como potencialmente busca de negocios con los clientes existentes. Ellos se volverían primero y luego a sitios como Dental Elite que se especializa en las necesidades de los compradores y vendedores de las prácticas dentales. Sea cual sea su profesión no será un sitio que ofrece un servicio similar y son más propensos a tener un gran número de compradores serios.

Esté preparado

Cuando viene alguien para ver el negocio es importante que tenga todos los datos pertinentes a su alcance, y esto es particularmente cierto si usted está vendiendo como un negocio en marcha.

Los compradores potenciales estará interesado en las siguientes áreas:

· El costo de las tarifas de negocios

· Facturas de servicios públicos trimestrales

· ¿Cuántos clientes están en sus libros o el número de clientes al mes

· Niveles de facturación y ganancias

· Hasta la fecha las cuentas y estados de flujo de efectivo

· ¿Qué se incluye en la venta, incluyendo equipo, los accesorios y los accesorios

· Si el negocio se vende como negocio en marcha que tendrá que saber sobre el personal existente y cualquier TUPE protección

El más preparado estás cuando los compradores vienen a ver y hablar términos, cuanto mayor sea el precio que van Llegar. También debe investigar el mercado local y obtener una estimación precisa de lo que su negocio vale la pena, por lo que don &'; t conseguir cambió corto. Sin embargo, también hay que recordar que su lugar de trabajo es sólo vale lo que alguien está dispuesto a pagar por él, así que prepárate para negociar. Una vez que el acuerdo está hecho, tiene el placer de pasar a pastos nuevo Hotel  .;