En esta economía, no reemplace su techo Si todo lo que necesita es la reparación del tejado

Vamos hacerle frente - la perspectiva de un techo con goteras, especialmente en el medio del invierno, es una propuesta que da miedo. No hay argumento de que un nuevo techo de marca le dará una mayor sensación de seguridad que la reparación de un techo dañado más allá de su vida útil. Debido a esta razón, muchos contratistas de techado sin escrúpulos usarán tácticas de miedo para obtener los propietarios para optar por un nuevo reemplazo del techo frente a una reparación en un techo que tiene mucha vida restante. Una rápida revisión de algunos artículos críticos le ayudará a sentirse más seguro si usted debe estar buscando el reemplazo o en busca de reparar.

En primer lugar, es necesario evaluar diferentes criterios en función de si su sospecha de que se necesita un nuevo techo se basa en cualquiera de una fuga de techo o un techo que es sucio (manchas, musgo, etc.) Si la razón principal que usted piensa que es hora de un nuevo techo es debido a una gotera en el techo, es necesario aclarar algunas cuestiones relativas a que fuga.

Determinar si las goteras en el techo en una o varias ubicaciones y si se encuentra en una zona que se ha filtrado y ha sido reparado en varias ocasiones. Una única ubicación, con fugas, por primera vez, por lo general no es por sí mismo va a ser una indicación absoluta de la necesidad de reemplazar todo el techo. Lo más probable es que no, un solo componente del sistema de techado (intermitente, respiradero, una teja mal clavado) ha fracasado, pero el resto del techo todavía podría estar en condiciones decentes. Las fugas en varias ubicaciones auguran resultados más ominosas.

Si varias ubicaciones están teniendo tejas aflojan, clavos suben, el parpadeo falla, la posibilidad de que el techo está desgastado son mucho más altos. Cuando el mismo lugar se ha filtrado y ha reparado en varias ocasiones, puede que nunca han sido adecuadamente abordados y la misma reparación errónea puede ser continua a realizar. Será fundamental para obtener una evaluación por un experto en reparación de goteras en el techo en cuanto a si hay algo no-reparable o si las últimas reparaciones abordaron el tema equivocado. No dejes que un mal lugar para que costó todo un nuevo techo!

A continuación, se ven en la ubicación de escape de la azotea. Es más abajo, o en algo de una ruta directa por debajo de un tragaluz, respiradero, o pipa? Es, posiblemente, en un valle o en el techo intersección donde sea en secciones del techo se encuentra con otro, o cuando el techo se encuentra con una pared? O más bien es que en el medio del campo de techo? Las fugas en las intersecciones y los valles generalmente no indican por sí mismos que un techo está terminado. Lo más probable, hay problemas intermitentes. Las fugas en el medio de un campo de techo sin intrusiones cercanas en el techo puede ser una mala señal.

Recuerde, hay muy pocas filtraciones que son no-reparable. La cuestión es si el techo tiene vida restante suficiente para justificar el costo de la reparación.

Si un techo antiestético (hongos o manchas de moho o el crecimiento de musgo) es lo que está haciendo usted piensa que necesita un techo nuevo, usted necesita aprender más sobre lo que está bajo las manchas o musgo. No siempre existe una correlación con un techo sucio y es la vida de ser terminado. Hay ciertamente techos que no va a soportar incluso el más suave de limpieza posible techo sin sufrir daños que pone en mal estado. Particularmente con musgo, como experiencia en el área de Portland Oregon, hay algunos tipos e infestaciones musgo que no puede ser desalojado correctamente sin hacer hincapié en un techo. Si el techo está en el límite, para empezar, un techo como es mejor dejar solo y los fondos de ahorrar para ir hacia un nuevo techo.

Esta excepción se hayan hecho, la mayoría de los techos que son simplemente sucia se beneficiarían de la limpieza más suave disponible para resolver su problema en particular. Limpieza del techo lo más a menudo ayudan a mantener la vida del techo, específicamente donde crecimientos como el musgo podrían causar "micro-presas" en el techo y provocar daños. Asegúrese siempre de que el techo tiene vida adecuada restante para que sus dólares de mantenimiento no será en vano.

Para techos de composición (el tipo más común), gránulos, o la falta de, son el principal indicador de permanecer techo vida, al igual que la banda de rodadura de un neumático. Si un techo consistentemente ha perdido mucho de sus gránulos definitivamente es hora de reemplazarlo. Sin una cantidad adecuada de gránulos, que ayuda a reflejar los rayos UV y proteger las capas inferiores más sensibles del material, el techo pronto será una fuga. Sin embargo, si el techo tiene suficientes gránulos que sistemáticamente no se pueden ver las capas de composición subyacentes, las posibilidades son buenas que soportar otras cuestiones, podría tener más vida restante.

Incluso con gránulos adecuada, si las tejas del techo están empezando a taza o curvatura hacia arriba, también puede ser el momento de considerar la sustitución. Catación y curling menudo son síntomas de problemas de ventilación interiores que dan lugar a temperaturas excesivas ático. Es un problema que usted quiere corregir con la nueva instalación del techo, ya que toma la vida de un techo que de otro modo podrían haber tenido más vida restante.

tejas sueltas o desalojados pueden indicar una muerte lamentable, prematura de su techo. Muy a menudo esto es una señal de que el material de cubierta fue víctima de una mala instalación, incluso si el material en sí tiene más vida restante. Similar a las fugas, el número de focos de conflicto le dirá mucho. Si es sólo un punto de conflicto, es probable que sólo tendrá que ir con una reparación. Ubicaciones múltiples, sin embargo, indican la mala instalación mencionada arriba y usted tendrá que conseguir que sustituye.

La mayoría de las llamadas que recibimos pensando un nuevo techo es necesaria como consecuencia de propietario diagnosticado problemas en realidad terminan siendo reparaciones . Sin embargo, si el propietario ha tomado la edad del techo como parte de la ecuación (por ejemplo, el techo está cerca o más allá de intervalo de edades del fabricante), entonces los resultados inversa y vemos la mayoría de los techos que requieren reemplazo. Muy a menudo, los propietarios comprensiblemente no saben edad de su techo, por ejemplo, si se mudaron a una casa ya existente, donde los dueños anteriores no eran los propietarios originales. En ese caso, son muy dependientes de la opinión de un experto, pero también deben ser una honesta!

Independientemente de lo que está causando a la cosa que usted puede necesitar un nuevo techo, reducir la velocidad. Un día de dos de analizar estas consideraciones críticas puede ahorrarle miles de dólares Restaurant  .;