Trabajar con un arquitecto residencial en Melbourne: ¿Qué esperar

Una vez que hayas decidido embarcarse en un proyecto de construcción en Melbourne, la tentación puede ser comenzar llamando a los contratistas para obtener estimaciones sobre el proyecto. Ese no es el punto de partida, sin embargo. El mejor lugar para empezar cualquier proyecto de construcción es mediante la búsqueda de un arquitecto residencial en Melbourne.

Un buen arquitecto residencial debe ser capaz de proporcionar una variedad de servicios. Entrevista de tres, al menos, para saber cuáles ofrecen la mejor combinación de los siguientes servicios. En caso de que no ofrezca las siguientes cosas, buscar otro arquitecto residencial residentes de Melbourne!

Zonificación servicios de información

Antes de empezar un nuevo proyecto de construcción, que necesita para saber si la zona en el que se quiere construir se divide en zonas para el tipo de construcción que deseas construir. No se puede, por ejemplo, construir una casa en un área que se divide en zonas para edificios comerciales. Un arquitecto cualificado en Melbourne será capaz de decirle lo que la zonificación para el área es así como las cosas como si existen requisitos en cuanto a la ubicación de su edificio en la propiedad.

Diseño preliminar boceto

Una vez que tenga una manija en la información de zonificación, usted puede comenzar a comunicar a su arquitecto de su visión para el proyecto. Tendrán que la información y crear un diseño preliminar para que usted vea. Esta es una herramienta muy valiosa para ayudarle a ver lo que el arquitecto está pensando y si están en la misma página. Además, este esbozo preliminar ayudará a su arquitecto determinar una propuesta de presupuesto para el proyecto. Aunque esta cifra es casi seguro que fluctuará en cualquier dirección como el proceso de construcción avanza, un presupuesto preliminar puede ayudar a determinar si usted necesita a reducir su diseño.

Para crear el boceto de diseño, un arquitecto debe preguntarle cuáles son sus necesidades para su hogar, así como una lista de deseos de los "extras" que se incluirán debe permitir que el presupuesto. Se incluyen en esta lista debe ser su número preferido de dormitorios y cuartos de baño, por ejemplo.

Una vez que haya aprobado el diseño preliminar, es hora de seguir adelante con el plan de diseño final. Esto será mucho más detallada, incluyendo cosas como donde se ubicarán las ventanas, las dimensiones finales de la habitación, y el suelo.

¿Qué comisiones será un arquitecto residencial a cargo Melbourne?

Esta es una pregunta importante. Esencialmente, arquitectos cobran por sus servicios en varias formas diferentes. En primer lugar, sus honorarios pueden estar basados ​​en un porcentaje del costo total de la construcción del proyecto. Cuanto más los costos del proyecto, más el arquitecto cobrará. Alternativamente, algunos arquitectos simplemente cobrar una cantidad a tanto alzado para todo el proyecto. Se trata de una cantidad fija y, a menos que surjan ciertas circunstancias, será el precio que se le pida que pague. Por último, algunos arquitectos residenciales cobran una tarifa por hora, lo que significa que cuanto mayor sea el proyecto en el que se necesita para completar el más alto es el precio final será.

Sin embargo, usted se compromete a pagar el arquitecto siempre asegurarse de que recibe el precio por escrito antes de que comience la construcción. Es una buena idea incluir una cláusula en el contrato que establece que el precio del trabajo es no superar x-cantidad de dólares sin su consentimiento previo por escrito. De esa manera, por ejemplo, un arquitecto y su equipo no será tentado a trabajar poco a poco para que su tarifa por hora sigue amasar Hotel  .;