*** Bienes Raíces 101: ¿Por qué los bancos a corto Vender Pre-Embargo

El mes pasado me estaba entrenando alrededor de un centenar de experimentados agentes inmobiliarios sobre cómo comprar y vender pre-ejecuciones hipotecarias. Se me ocurrió que para la mayoría, era un misterio que las mejores ofertas se encuentran antes de que el banco ejecuta la hipoteca y no después. La razón por la que esto sucede es que no sólo en la actualidad y' s de mercado, pero en cualquier mercado, el banco general del doesn &'; t quiere ser dueño de los inmuebles asegurados por sus préstamos. A menudo tomar menos de lo que se debe y lo que se llama una venta corta.

La mayoría de los profesionales de bienes raíces no son claras en cuanto a cómo funciona una venta corta lo que significa que incluso más propietarios son claro cómo de bien o incluso que es posible. Sinceramente, creo que nuestros estableciendo cifras récord de ejecuciones hipotecarias se reducirían considerablemente si los consumidores simplemente sabían que podían ofrecer a sus casas a la venta en una pérdida para ellos si eso significaba una ejecución hipotecaria podría evitarse.

Un agente le preguntó y" cuánto de un descuento van a tomar y "?; La respuesta puede variar, pero puedo transmitir con seguridad que le cuesta al banco casi un 18% de media para ir a través de todo el proceso de honorarios de abogados, costas judiciales, inspecciones, evaluaciones, reparaciones y mantenimiento, gastos de ventas y mantener el interés de tiempo. Esto debería explicar por qué están dispuestos a trabajar con cualquier oferta viable siempre que y' s dentro de ese rango.

Yo predicar constantemente de los inversores que necesitan para encontrar estas propiedades en apuros y educar a los dueños de casa de sus /sus opciones. La inversión inmobiliaria no ha muerto! Estas opciones de venta corta son increíbles ofertas posibles. En muchos casos, el dueño de casa y el prestamista está dispuesto a vender la casa corto, entonces propietario se compromete a ceder de nuevo un año más o menos. Esto puede dar el flujo de caja de los inversores mientras se mantiene en el mercado de la vivienda para recuperarse.

Estoy encantado de responder a sus preguntas. Publicar una respuesta a mi blog y yo te responderé volver lo antes posible Restaurant  .;