¿Dónde han ido todos los prestamistas comerciales

¿Recuerdas esa canción desde el 1960 y' s que decía algo como:?? Y" ¿Dónde han ido todas las flores, mucho tiempo pasa y" Oh y hellip; usted don &'; t? Hmm, tal vez yo realmente soy viejo! Bueno, me gustaría actualizar esa canción para la década actual a algo como esto: y" Cuando tienen todos los prestamistas han ido, sin financiación préstamos y"

Mi paseo por el carril de la memoria a pesar, me estoy haciendo un montón de llamadas de gente que me dice que can &'; t encontrar financiamiento comercial en cualquier lugar. Incluso nuestros corresponsales están haciendo más difícil conseguir proyectos financiados, con una notable excepción. Nuestro Proyecto de Construcción Financiamiento rescate va como frenética … por la sencilla razón de que todo el mundo está llamando: Nadie más es la financiación

Nuestros líderes en Washington aún no se han dado cuenta de que no puede y" batir y" el mercado. O en este caso, y" lo golpearon en la sumisión y" Es demasiado grande para el control efectivo, como la antigua Unión Soviética descubrió. La pregunta sigue siendo si seremos capaces de pagar la formación de nuestro Congreso y el presidente están recibiendo ahora.

Aparte de eso, justo donde se puede obtener la financiación para proyectos en este momento? Esto es lo que veo en el mercado y por favor utilizo estos pensamientos como guía al contemplar la colocación de sus solicitudes de financiación:

Los proyectos que serán considerados en serio:

• Los prestatarios con buena liquidez (10% o más de la solicitud de préstamo), Francia

• El buen crédito (mínimo 680 puntaje de crédito), y

• Propiedades de buena calidad (los inquilinos de calidad con tasas de arrendamiento razonables), que tienen un mínimo de dos años de historia de funcionamiento estabilizado

Los prestamistas y programas de préstamos que están activos:

•. Agencia gubernamental garantizado o transacciones, incluyendo patrocinado:. SBA 7 (a), y 504, préstamos para la construcción de HUD para proyectos multifamiliares, los préstamos de la Ley de Reinversión en la Comunidad, los préstamos del USDA Negocio e Industria, y en menor medida, los préstamos multifamiliares Fannie Mae y Freddie Mac

• Vida Compañías de Seguros busca de Class “ A &"; propiedades comerciales que habrían ido a un prestamista conducto. $ 3 MM a $ 50MM montos de los préstamos, los proyectos de alta calidad, los buenos prestatarios e inquilinos fuertes describen el tipo de proyectos que les gustan

• Fondos privados que toman el lugar de dinero privado individual. Están comprando billetes de los bancos y otras instituciones con problemas.

Aparte de esas zonas, que va a ser bastante tranquilo por ahí por un tiempo. Hay muy poca confianza entre las instituciones financieras y los prestatarios en este momento y la economía en contracción hacer nuevos proyectos más difícil de justificar dado lo que se puede comprar en situaciones de dificultad. Sin embargo, posicionarse para aprovechar estos nichos podría conducir a, me atrevería a decir, riquezas personales Restaurant  !;