3 maneras de invertir en bienes raíces

Hay tantas áreas de bienes raíces para invertir. Todo lo que tienes que hacer es elegir una. La mayoría de las personas se dan por vencidos en sus ambiciones de inversores mucho antes de que siquiera empezar. Invertir en bienes raíces no es un esquema rápido rico, es un trabajo de tiempo completo como cualquier otra aventura. A continuación voy a explicar las diferentes formas de invertir y le dará una breve descripción de cada uno.

1. Nota comprar página 2. Ventas Impuestos
3. Alquiler Construcción

Nota de compra ha sido de alrededor desde que las personas se dieron cuenta de que podían crear un pagaré por la propiedad. Cuando usted pide prestado dinero del banco para comprar una casa te hacen firmar un pedazo de papel que se llama un pagaré (IOU). Este artículo dice que usted debe una cierta cantidad de dinero al banco, debido en un determinado período de tiempo. A veces, el banco decide que no quiere que esperar treinta años para obtener su dinero de vuelta (con intereses). El banco puede entonces decidir vender esa nota a otra persona.
Por ejemplo, John toma prestado dinero de Wachovia para comprar una casa por $ 100.000 al 7% de interés durante 30 años. John ha pagado su hipoteca fielmente durante 5 años y Wachovia decide que no quiere que esperar 25 años más para volver a John su dinero. Wachovia luego vende la nota a SunTrust Bank por $ 80.000. Esto significa que SunTrust Bank dará Wachovia $ 80.000 y Wachovia asignará la nota a SunTrust Bank. John ahora hace el pago a SunTrust Bank, ya que actualmente poseen el note.John aún le debe a lo que queda de ese préstamo de US $ 100.000. SunTrust Bank ahora recibirá el pago de John durante los próximos 25 años, o hasta que SunTrust Bank decide vender la nota a otra compañía hipotecaria. Las compañías hipotecarias pueden vender estas notas porque el interés que Juan está prestando suma. Dentro de los primeros años de John &'; s intereses ha pagado los $ 100.000, y el banco comienza a recibir más que el beneficio puro a partir de entonces. Los inversores pueden ganar dinero mediante la negociación del acuerdo entre compradores y vendedores.
Si conoces a Wachovia se lleva $ 75,000 para una nota y SunTrust Bank pagará $ 85,000 para la misma nota, entonces se puede estructurar el acuerdo entre los dos y quedarse con la diferencia que sería de $ 10.000 ventas de impuestos es otra gran manera de invertir en bienes raíces. Todo el mundo paga impuestos sobre la propiedad que poseen en los Estados Unidos. Cuando estos impuestos no se pagan el condado en el que reside la propiedad pondrán la propiedad en subasta pública, esto permite que el condado para obtener la devolución impuestos adeudados en la propiedad. Tu probablemente pensando que deje y' s su propiedad será subastada. En algunas ocasiones las personas que mueren pueden poseer propiedad libre y claro.
También pueden tener herederos de transferir el título de la propiedad sobre. El establecimiento puede sentarse durante un par de años sin que nadie paga los impuestos en él, entonces el condado decide subastar la propiedad en algún momento en el tiempo. En la subasta de estas propiedades se pueden vender por menos de cien dólares hasta varios miles. Después de la propiedad se pone en una subasta el propietario original o herederos del titular fallecido tiene un pequeño periodo de tiempo (aproximadamente 1 año) para tomar posesión de vuelta. Pero no antes de que te dan un porcentaje de interés. Francia El propietario tendrá que darle lo que usted pagó por la propiedad y un porcentaje en concepto de intereses (que varía de un estado a otro). Si el propietario no paga entonces la propiedad es tuyo para siempre a cualquier precio que usted trajo para en una subasta. Durante el período de rescate se puede alquilar la propiedad y ganar dinero hasta que pueda conservar la plena posesión legally.Having propiedad de alquiler es la forma más común de la inversión en bienes raíces. Asegúrese de comprar bajo y de flujo de efectivo por lo menos 200 $ al mes. La compra de propiedad en alquiler a precio de mercado no es una decisión inteligente. Encuentre propiedades en problemas y comprar bien por debajo del valor justo de mercado. Un buen negocio es propiedad con un montón de equidad detrás de él y un buen flujo de caja mensual. Si usted can &'; t encontrar vendedores motivados a ti mismo considerar la compra de un mayorista. Se especializan en la búsqueda de buenas ofertas, y normalmente salen de la equidad en las propiedades de los terratenientes que venden a. Como dije anteriormente, hay muchas maneras de invertir, puede incluso tratar de los tres. Obtener un sistema que va para una antes de empezar en otro. Una vez que obtenga los tres sistemas que se ejecutan como un reloj hay un sinfín de oportunidades a la cantidad de dinero que usted puede hacer. La clave del éxito es un trabajo duro y la creatividad Hotel  .;

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