¿Tienes tu Corto de Trámites Venta en orden?

Uno de los mayores errores que un inversionista de bienes raíces puede hacer es tener el papeleo inexistente, mal preparados, o insuficiente que se utiliza para cerrar acuerdos. Con toda la supervisión legal apareciendo en la mayoría de los estatutos de ejecución hipotecaria del Estado, mediante la documentación apropiada para la venta corta de los inversores es crucial.

Cuando empecé a invertir, la mayor parte de mis papeles transaccional se adquirió de diversos autores nacionales de Webinars y campamentos de entrenamiento. Era más o menos cierto que estos autores dijeron que "asegurarse de que tiene a su abogado local de ajustar estas formas o hacer su propio." Sin embargo, como la mayoría de la gente, yo estaba utilizando los formularios incluidos en mi documentación genérica fijar de mis diversos talleres.

Dos acontecimientos sucedieron que cambió radicalmente mi mente (y mis papeles!) Sobre el uso de estas formas "genéricas" : En primer lugar, empecé a cerrar muchas ofertas con un abogado local de bienes raíces que, básicamente, "destrozado" mis contratos genéricos. En segundo lugar, la legislatura en mi Estado aprobó nuevas leyes de ejecución hipotecaria que especifican cómo estas ofertas debían ser realizadas e incluso qué tipo de fuente y el texto era para ser utilizado en los contratos. Por supuesto, las nuevas reglas llevaron con ellos las amenazas de hacer estas ofertas correctamente o te pueden multar y /o "echar en la cárcel."

Entonces, ¿Qué he aprendido de todo esto?

En primer lugar, me aseguro de que mis agentes utilizan los formularios basados ​​Comisión Estatal correctas que contienen todas las revelaciones de ejecución hipotecaria necesarios -. en la compra y venta

En segundo lugar, si estoy usando mis propias formas ( Compra y contratos o contratos de opción de venta), me aseguro de que estas formas tienen toda la verborrea de ejecución hipotecaria necesaria más las revelaciones requeridas.

En tercer lugar, he especificado un contrato con mis agentes con las revelaciones apropiadas y de la relación de trabajo entre los agentes y yo.

En cuarto lugar, tengo un documento separado entre el propietario y yo con las revelaciones apropiadas y los detalles de la transacción. Es difícil tener demasiada divulgación en ejecución hipotecaria (venta corta) transacciones.

He de reconocer, después de mi abogado aprueba mi proceso y las formas, yo duermo punto clave better.The es entender que tenemos que ser cada vez más diligente en el cálculo de la oferta. Tenga en cuenta, las fórmulas utilizadas para calcular las ofertas de largo plazo tienen las propiedades inmobiliarias no están en absoluto relacionados con fijar y fórmulas de tirón, y estas ofertas suelen ser desastroso para el inversor desprevenido.

a hablar mucho más sobre esto en nuestra programa de mentores REI. Después de años de hacer estos cálculos a mano, mi pareja y yo hemos desarrollado un software de bienes raíces en línea para hacer nuestra vida más fácil. Ahora podemos poner hacia fuera las ofertas y determinar la estrategia de salida en cuestión de segundos.

Para su éxito, España

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