¿Cómo es para invertir en bienes raíces urbanos de Pakistán?

En Pakistán, la inversión inmobiliaria se considera la más segura y la inversión más segura para dar buen retorno de la inversión en cuestión de meses o años. Inmobiliario Pakistán también es considerada como una de las mejores inversiones, pero el análisis muestra que es necesario adoptar un enfoque más realista, especialmente antes de invertir en cualquier lugar en las sociedades urbanas en todo el mundo. Según muchos expertos, las propiedades urbanas están sobrevaloradas y necesitan ser re-evaluado para una corrección en el precio.
Muchas personas compran propiedades a residir en pero algunas de las propiedades se acaba de comprar a dejar y generar un flujo constante de ingresos . La mayoría de las personas no saben si deben o no comprar una propiedad en particular debido a su incapacidad para evaluar la propiedad correctamente. y" Alquiler rendimiento y" es una medida crítica y general que se utiliza para determinar el valor real de una propiedad y si vale la pena invertir. Usted puede obtener el rendimiento de alquiler de cualquier propiedad dividiendo la renta anual esperada (que la propiedad puede generar) por su valor venal totales. La cifra se obtiene debe ayudarle a decidir si debe o no invertir en cualquier propiedad particular. En general, la gente invertir en bienes raíces de Pakistán sin siquiera hacer una estimación aproximada. Francia El índice de referencia, en general, es que si el monto de la renta media es superior a la tasa de interés promedio de los préstamos hipotecarios, entonces significa que el mercado de bienes raíces es que aumentará o continuar subiendo. Sin embargo, si ocurre lo contrario, entonces el mercado inmobiliario debe ser estancada o incluso podría empezar a caer en el futuro. Como hablamos de casas de Pakistán, los rendimientos de alquiler más bajos significan que el suministro de la propiedad es demasiado alto y el sector inmobiliario necesita corrección, mientras que las rentas más altas significan las propiedades son menos de la oferta y los precios se deben a subir.
Un argumento común que se hace en favor de la inversión inmobiliaria es que se aprecia en valor con el tiempo, o entrega un rendimiento constante durante un período de tiempo más largo. Sin embargo, la verdad es que los valores de propiedad han estado subiendo muy lentamente desde el año 2008, por lo que el potencial de ganancias de capital mucho menor. Por otro lado, cuando un inversor común puede ganar la tasa de interés en torno a un 14,5 por ciento sobre los bonos corporativos al por menor, el precio medio de propiedad en Karachi debe aumentar al menos un 10 por ciento al año con el fin de estar en equilibrio. Esta comparación se trata de Pakistán, Karachi Casas de Bienes Raíces y las otras ciudades también representan casi la misma situación.
Inversores Promedio de propiedad en Lahore han estado recibiendo alrededor de 9 por ciento, a 10 o 11 por ciento de su inversión, que es mucho mejor que el situación en Karachi. Esto significa que la ley y el orden deterioro de la situación en Karachi está afectando sus bienes inmuebles urbanos también. No todas las inversiones Pakistán inmobiliarios son creados iguales, sin embargo. El rendimiento anual de alquiler en características en diferentes ciudades de Pakistán es diferente por ejemplo, en Lahore e Islamabad, el rendimiento de alquiler anual es superior a la de Karachi Hotel  .;