Demanda constante de espacio residencial en Chennai

Chennai ha sido testigo de un crecimiento constante en el mercado de la propiedad residencial en los últimos años, salvo la cantidad de desaceleración económica en el país. La crisis trajo el mercado inmobiliario importante a un punto muerto, el mercado de la propiedad residencial en Chennai ha visto un repunte por delante de lo previsto.

La economía saltar hacia atrás y el mercado de bienes raíces residenciales también se ha recuperado con fuerza. La demanda ha vuelto a la propiedad residencial en Chennai, donde los precios han aumentado sustancialmente y una serie de nuevos proyectos se han puesto en marcha en el mercado.

El aumento de Chennai mercado residencial se puede atribuir al hecho de que es principalmente de los usuarios finales impulsada. La participación de los inversores es a largo plazo en la naturaleza de los bienes raíces, mitigando así un escenario de mercado especulativo. La estabilidad en el mercado inmobiliario desde 2010 ha infundido confianza en los usuarios finales para proceder con sus decisiones de compra.

La demanda de la propiedad residencial en Chennai era adicional evidente dentro de la situación a mediados de gama, principalmente hacia las zonas periféricas de la ciudad, donde se encuentran la mayoría viene de la barata. A pesar de las condiciones económicas tenues desarrolladores siguieron adelante con sus planes y varios otros a gran escala viene se dieron a conocer a lo largo de 2011 que llevó al mercado inmobiliario de Chennai principalmente autosostenido y no es un montón de plagado de los trastornos en los mercados internacionales.

Desarrollo y Abastecimiento:
Chennai está programado para testigos de la infusión de alrededor de 67.500 unidades residenciales dentro de los próximos 3 años. Sur Chennai lidera el mercado en términos de variedad de unidades de vivienda por debajo de la contabilidad de la construcción de sesenta y ocho por ciento de toda la variedad de unidades que surgen dentro de la ciudad, seguido de la región occidental veinte y siete por ciento.

A medida que el estudio de las Naciones Unidas muestra que Chennai abrazar un déficit de alrededor de 60.000 unidades de vivienda. De lo cual, unos 6.000 de ellos se encuentran dentro de la fase de alto cúmulo de ingresos, 12.000 dentro del grupo de ingresos medios y 18.000 dentro del grupo de bajos ingresos. A medida que los sectores económicamente más débiles en Chennai necesitan 24.000 unidades de vivienda. Mientras que alrededor de siete mil quinientas unidades residenciales están en la tubería que se atienden a las necesidades de vivienda de los altos ingresos y los segmentos de ingresos a mediados solamente.

Liderando la demanda de una modificación de las normas de gestión del desarrollo de la ciudad de Chennai para facilitar adicional crecimiento residencial. Con el quantum de la oferta alineados en el estado antes mencionado, los desarrolladores también se enfrenta a la presión sobre los precios en los próximos trimestres. Los precios son poco probable que decir que no drásticamente atribuible al aumento del costo de la construcción
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Mientras OMR ha remodelado para un más populares de gama alta de propiedades residenciales destino micro-mercados como Perambur y Tondiarpet hacia el norte y Sriperumbudur dentro del al oeste están aumentando como corredores de crecimiento más nuevos con el lanzamiento de muchos inmuebles residenciales en Chennai.

El otro micro mercado que está ganando importancia es que el tramo ECR en el sur, que incluye una variedad de desarrollos villa premium subiendo en próximos años. Sin embargo, un problema grave que debe abordarse es que la falta de infraestructura social en las localidades periféricas de la ciudad que han visto la mayoría de la viene poniendo en marcha con unos costes razonables. aunque no es la infraestructura social, éstos viene no podrá presenciar el movimiento pena positivo y pueden tener un resultado adverso en sus ventas Restaurant  .;