Información En Rent-para-Comprar Propiedades

La gente ha preguntado, y" ¿Cuál es la diferencia entre un " de alquiler con opción a compra en comparación con el financiamiento del dueño y;?

La respuesta y- nada. It &'; s apenas sobre la forma en que lo dice y la forma en que se percibe.

En la compra de una casa más alta del dólar, los compradores no van a querer una situación de alquiler con opción a compra. En términos generales, Alquiler con opción a propios trabajos mejor cuando usted está tratando con una casa de menor precio. Cuanto mayor sea el comprador de precios de viviendas querría ir con financiamiento del dueño y hellip; no hay bancos necesarios y sin aprobación de un banco. Incluso las opciones de arrendamiento por lo general funcionan mejor que de alquiler con opción a compra.

Sin embargo, un importante esto para entender es que todas estas opciones son básicamente mirado la misma.

Un curso de acción es posible que desee tomar es uno que es bastante simple. A menos que el comprador tiene 10% para acabar, considere hacer una opción de arrendamiento. Si él /ella tiene el 10% de dejar, entonces usted puede hacer cierto financiamiento del dueño. Esto significa que hay un acuerdo para escritura o contrato de tierra dependiendo de lo que llaman en su estado. Es cierto que esto mantendrá el vendedor y la hipoteca atados juntos por un período de tiempo más largo. Pero este método es mucho más simple. No hay bancos son necesarios para hacer este método
.

El problema más común que la gente quiere saber sobre es la cantidad de dinero hacia abajo. Recuerda siempre que cada persona y' s situación es única. Puede ser más fácil de establecer una regla de 10% hacia abajo, o tal vez una cierta cantidad, digamos $ 10.000. Pero, de nuevo, ya que cada situación es diferente, trate de hacer algunas preguntas para ver si esta persona está en. ¿Cuánto ingreso hacer que hacen, tienen que he tenido un hogar, tienen que he tenido ningún embargos y en qué. Relevo al comprador potencial que cuanto más dinero que puede acabar con la menor el pago mensual va a ser. Esto es especialmente importante si te dicen que su pago no puede exceder de una cierta cantidad de dólares cada mes.

En los casos en que el comprador no puede pagar el pago inicial o los pagos de la hipoteca, existe la opción de alquiler con opción a-propia . Cuando se hace esto, que el comprador tiene en realidad la opportuity vivir en la casa y evaluar la propiedad a lo largo de meses en lugar de unos días o unas semanas. El arrendatario y el comprador está de acuerdo en que el precio de la vivienda no va a cambiar durante el curso del contrato de arrendamiento, y al final del contrato de arrendamiento, tiene la opción de no comprar y salir sin repercusiones.

Algunas fuerzas decir que el alquiler con opción a compra es nada más que la financiación de la cuota inicial para obtener los pagos deseados. Sin embargo visto, es una herramienta útil en el cierre de la venta de una casa Restaurant  .;

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