Con el apalancamiento o venta corta?

Un sobre apalancamiento casa es uno que desea mantenerse alejado de y hellip; lo que significa que la cantidad adeudada es más de lo que vale la casa, incluso más que el AVR. Lo único que puedes hacer con estas casas es enumerarlos.

Una excepción podría ser si hay un daño significativo a la casa, por ejemplo si hay daño de fuego. En estas circunstancias, la venta de la casa por los medios tradicionales no puede ser una opción. El comprador promedio no quiere comprar una casa que necesita reparaciones, quieren una casa que está listo para ir y hellip; listo para entrar y empezar por lo que es un hogar.

Pero la gente en este negocio no son el comprador promedio. De hecho, los hogares en esta condición son exactamente lo que se busca después. Pasar un par de miles de dólares en reparaciones es todo lo que se necesita, y luego la casa está de vuelta en la forma de vender a ese comprador medio, que es lo que genera nuestro beneficio.

Las complicaciones pueden colarse en cuando es un HUD casa. Por lo general, insisten en la lista de la casa, que sólo un agente de bienes raíces puede hacer. Pero, de nuevo, nos y' re trata de una casa con un daño excesivo que can &'; t ser una lista de la forma tradicional. Por lo tanto, se lo dices a la compañía hipotecaria que el lugar tenía un incendio por lo que no tiene sentido en la lista porque no hay cuerpo que va a comprar, o en caso de que jugar el juego por un tiempo?

Eso es realmente la cuestión. Bueno, la respuesta es que vamos a tener que jugar el juego. Compañías hipotecarias de HUD tienen un conjunto de parámetros que tienen que empujar esta cosa por el fin de conseguir que se cumplan sus criterios. Debido a que los mediadores incluso perdidos están sujetos a auditoría interna y si el acuerdo nunca viene por el camino de no haber sido hecho por el libro, sus colillas están en la línea. Una de las partes más comunes de una venta corta es que el vendedor ha tenido la casa que aparece en un momento anterior a la negociación con el banco. El banco quiere saber que todos los métodos normales de venta de esta casa por un valor superior a lo que cabría suponer que ofrecemos han sido agotados.

También se pregunte si debe dejar que el banco sabe que el lugar está vacante hasta que han descubierto por sí mismos a través de la VPO o algo así. Se prefiere que la casa vacante y que tiene el control de la misma y siendo el contacto VPO. Así que en ese momento vas a tener que revelar el hecho de que está vacante porque van a necesitar para conseguir en ella para hacer la VPO Hotel  .;