Entendimiento MAO

Cuando los prestamistas están de acuerdo en hacer una venta corta en el sector inmobiliario, significa que el prestamista acepta menos de la cantidad total a pagar porque el saldo adeudado del préstamo es más de lo que la propiedad se venderá por. No todos los prestamistas aceptarán las ventas en corto o pagos reducidos, especialmente si tendría más sentido financiero para ejecutar la hipoteca.

Cuando se tiene la intención de recaudar dinero y aumentar su capital una vez que el banco acepta su oferta. O tal vez usted tiene la intención de involucrar a un prestamista privado. Entonces usted tendrá que seguir las (oferta máxima permitida) las normas de la MAO.

Pero si su intención es venderla a un ocupante propietario, porque es una bonita casa en buenas condiciones, y usted puede conseguir que hacer, antes de que el banco exigiendo el pago completo, entonces usted puede ir por encima de la MAO. De hecho, si usted va por encima de la MAO, esa es su estrategia de salida solamente. Porque si usted está por encima de la MAO, no se puede conseguir el dinero. La única salida es conseguir un comprador para cobrar hacia fuera.

En otras palabras, si estoy por encima de la MAO, entonces su única estrategia es conseguir un comprador para sacar provecho a salir porque si estás por encima de la MAO , no se puede conseguir el dinero para comprar la propiedad a ti mismo. Un prestamista privado no va a hacer esto, porque las relaciones no serán derecha.

En esta estrategia de salida, en lugar de una venta corta, si estás por encima de la MAO se puede hacer un contrato pagado por acción si tienes suficiente dinero para traer la corriente del hogar. Esto es a menudo es la mejor estrategia, incluso cuando están en mora. Debido a que el problema de hacer una venta corta es que el banco quiere su dinero y que te obliga a ambos a financiar, o darle la vuelta a un comprador en efectivo.

Es importante entender que la MAO, no se aplica a propiedades que tienen deudas en ellos por más de lo que pagaría por dinero en efectivo. Es el equivalente de tratar de empujar una clavija cuadrada en un agujero redondo. MAO es aplicable cuando estás pagando en efectivo por una casa y eso significa que vas a comprar. La cantidad ideal que desea pagar es unos sesenta a ciento sixty-five de su valor de mercado. Por encima de eso, quiere dejarla pasar y pasar a otras ofertas. Desafortunadamente usted va a encontrar que la mayoría de las llamadas que recibirá son de personas que deben mucho más de lo que Hotel  .;